平抑房價的聲浪高漲，台北市研擬課徵豪宅稅，行政院長吳敦義打算提高供給面。探究房價到底合不合理，業界聲稱，僅有特定地區與產品漲幅較高，其他地區甚至不漲反跌；不過學者反問，房價合不合理這個問題，民眾的心中早有一把尺。
房價合理與否 產學各執一詞
房價有沒有炒過頭、不合理？產學的立場不同、看法自然也不同。遠雄集團公關副總蔡宗易認為，這波房價上漲，漲幅較高的有台北市、台北縣一級城市、台中市七期重劃區、高雄市美術館，其他地區幾乎沒有什麼漲幅，甚至有些下跌。
政大地政系教授張金鶚表示，房價合不合理這件事情，大家心中有一把尺，消費者、生產者都知道，如果你問大部分人都認為不合理，只有少部份人覺得合理，我想大家會判斷。
以個案來看，台北市頂級豪宅從單價一百萬、兩百萬，喊到三百萬一坪，連新莊副都心的預售屋開價，也從每坪三十五萬起跳；有趣的是，如果從各縣市分析房價，六年前SARS期間，台北縣每坪均價十四萬五千元，目前均價十八萬四千元，六年漲了不到四萬元，仍處於一字頭的房價水準。
課徵豪宅稅 調控房價第一槍？
房價合不合理見仁見智，不過以目前的氛圍，執政當局比較傾向庶民經濟，於是財政部以尊重地方政府的前提下，台北市拋出了課徵豪宅稅的風向球，最快後年施行。
張金鶚表示，課徵豪宅稅至少對於當前的氛圍，對於投機、投資客或對豪宅產品的需求，會受到一些打壓。蔡宗易認為，豪宅稅對於豪宅客是九牛一毛，數字不是很大。
豪宅與平民住宅等於是「一個市場、兩個世界」，絕對無法放在同一座天平上衡量，真正的豪宅客不在乎九牛一毛的房屋稅，只在乎豪宅的增值空間有多少；至於一般老百姓所關注的房價合理化問題，產學一致認為，房地產資訊公開透明、不扭曲，加上政府做好交通公共建設，塑造更多副都心，加大供給面，房價不跌也難！最後更新：2009/11/09 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
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