09 11 月 政策不明 豪宅、平民宅兩樣情
外界盛傳政府將出手平抑房價，敏感的房市立即呈現觀望態勢，買方等降價、賣方皮皮挫，房仲統計委賣件數增多，但是售價還是不見鬆動；至於豪宅市場情況卻迥然不同，買盤依舊強勢，台北市指標性的豪宅銷售仍是一路長紅。
買賣持續觀望 平民宅皮皮挫
根據住商不動產企劃研究室統計10月1日到11月4日的大台北地區的委售量後發現，雖然委售案有略微增加，但價格似乎仍不見鬆動，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，政府出手打壓房市對於某些屋主來說，似乎增加了賣屋意願，但由於政策方向與實際作為仍未見明朗，買方觀望，賣方不讓的局勢仍持續。
徐佳馨指出，與十月上旬相比，十一月初的在委售案上略有增加，不過由於時值年底，交易本來就比較熱絡，委售案件也會略微增加，因此目前難以觀察增加的原因是否是因為政府打壓房市，不過不少店面反應，屋主詢價動作較為積極，賣屋意願增加的情況，但對於價格仍是斤斤計較，因此實際拿出來賣的物件沒有預期的多。
頂級豪宅熱銷 無畏豪宅稅開鍘
繼文華苑之後，位於台北市敦化南路的敦南苑，屬於指標性的頂級豪宅，目前每坪開價兩百萬元，是目前開價最高的豪宅，負責代銷的海悅廣告表示，前來看屋組數絲毫不受豪宅稅的影響，總戶數十五戶，僅剩三分之一。至於位於仁愛路、緊臨空總的吾疆，儘管仍處於潛銷階段，全數二十戶卻已經宣告完銷。
根據永慶豪宅事業部統計，大台北豪宅市場經歷7-8月「價漲量縮」低迷市況後，隨著兩岸經貿開放時程逐漸逼近，豪宅買盤轉趨積極，9月份台北市總價五千萬及台北縣兩千萬以上豪宅，交易量較8月份成長約一成五，這是連續兩個月交易量下挫後，首見交易量上揚，不過若以季觀察，第三季交易量仍比上一季衰退三成，顯示豪宅市場仍未脫離高檔盤整階段。網路地產王／網路居家王2009-11-09
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