16 5 月 自用住宅限3戶 證明自住事實 輕稅保障
「囤房」課重稅，標準出爐。財政部初擬本人及配偶合計全國持有三戶以內房屋，只要是供自己或由直系親屬居住時，即列入「自住房屋」；第四戶以上，將被加重課徵房屋稅。財政部估計，全國現有約720萬棟「住家用」房屋中，約有650萬戶可享有1.2%輕稅待遇；但有70萬戶房屋，會被課以1.5%至3.6%的重稅，比率將近一成。
不過，包括賴士葆在內的立法委員認為，持有三戶房屋者，未來只需繳交最低的持有稅，恐怕過寬，建議合理戶數應下降為二戶；財政部長張盛和表示，願意再研議。
據估計，若自住房屋持有戶數由三戶減為二戶，重稅範圍將再擴大，衝擊戶數約達150萬戶，重稅戶數占比會上升為二成。
張盛和昨（14）日在立法院財委會表示，財政部已初步完成「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準草案」，個人所有的住家用房屋，符合三項條件時，即可列為自住房屋，享有按1.2%稅率課徵房屋稅的優惠。
財政部強調，戶數並非輕稅唯一判別標準，地方稅捐機關日後將會實地查核。
包括：
一、房屋無出租使用。
二、供本人、配偶或直系親屬居住使用。
三、本人及配偶全國合計三戶以內。
自用住宅限3戶 證明自住事實 輕稅保障
財政部強調，戶數並非輕稅唯一判別標準，地方稅捐機關日後將會實地查核。
除了個人住家用房屋可享有輕稅外，認定標準亦將直轄市、縣市主管機關核定的公益出租人，出租房屋給領有政府租金補貼證明的中低所得家庭，做住家使用的房屋，比照自住房屋，排除在重稅範圍之外。
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307994
證明「自住事實」 輕稅保障
住家用房屋改採分級課稅，最快今（2014）年就會上路，舉證確有「自住事實」才是輕稅唯一保障。財政部表示，地方政府握有實際准駁權，戶數多寡只是參考指標。
財政部已訂定住家用房屋供自住及公益出租人使用認定標準草案，本人及配偶在全國各縣市所持有的房屋戶數，合計在三戶以內，並且供本人、配偶或直系親屬居住使用時，即可被歸類為課稅級別最輕的「住家用自住房屋」，按1.2%稅率課稅。
財政部說，本人、配偶或直系親屬（包括尊親屬，成年及未成年卑親屬等），並不需要設籍在所居住的房屋，但必須要有確定居住事實，合計在三戶以內，均屬自住房屋。
舉例來說，甲名下有A、B及C、D共四棟房屋，A棟由甲自行居住，妻子乙因在工作需要居住在B棟，C棟則由父母合住，D棟供在外地求學的成年子女丙居住，甲即需在四棟房屋中，擇定一棟房屋從高課稅；其餘三棟則視為自住房屋課徵輕稅。
財政部強調，戶數並非輕稅唯一判別標準，地方稅捐機關日後將會實地查核，若發現甲所有的四棟房屋中，發生無長住或確由限定的親屬居住事實時，仍可取消其輕稅資格。
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=307995
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