綠園道加持台中西區房價直追七期

10 5 月綠園道加持台中西區房價直追七期

Posted at 19:08h in 中部房市地方新聞 by mark

近年來，台中市西區在科博館、國美館、草悟道等綠園道陸續完成加持下，成為藝文、休憩首選區域，休閒氛圍濃厚、加上生活環境優質，特色餐廳、商場及書店多，被譽為最有氣質的區域，每逢假日週邊人潮滿滿，頗受換屋族青睞。

台中房仲業者表示，西區與7期同樣是房價精華區，卻多了草悟道，從科博館往南延伸、勤美誠品綠園道、國美館，休閒氛圍濃厚、加上生活環境優質，特色餐廳、商場及書店多，被譽為最有氣質的區域，每逢假日週邊人潮滿滿，也是台中在地人換屋的首選區域。

去年國美館週邊在頂級豪宅「由鉅大恆」案帶動下，每坪開價50萬元起，房價與7期豪宅相抗衡；而太子建設繼「景雲見」後，329檔期推出位於向上路、近美村路的「青峰錦」案，產品規畫53至63坪，每坪開價46至50萬元。

富旺國際將推出位於中美街、昇平街「國美天藏」，坪數55至85坪，每坪開價40萬元起；豐境建設也在西區陸續推出「璞麗」、「敘美」兩案，每坪開價35萬元起。

此外，北部建商忠泰、勤美也看好西區潛力，積極在此區域購地，未來將陸續推出豪宅案，預估每坪上看60萬元起。

其中，勤美集團旗下的璞真建設，規畫推出26層樓的雙塔式豪宅，初步規畫70至150坪，還將打造大型購物商場、洲際大飯店等，讓西區發展持續看俏。

由於西區開發早，近年來土地取得困難，即使是零星土地釋出，照樣吸引大批人馬搶標，3月中，中美街巷內一筆20坪土地標售，溢價率達44％，換算每坪單價40萬元。

台中市西區在科博館、國美館、草悟道等綠園道陸續完成加持下，成為藝文、休憩首選區域。

西區土地釋出量少，帶動西區透天別墅超搶手！4月初進場的「曜暉日曜」電梯別墅，規畫地25至30坪、建100至120坪，樓高6層，總戶數6戶，每戶開價4,500萬元起，由於正臨公益路與勤美誠品綠園道商圈，一推出就賣出2戶。

曜暉建設表示，即使是小型土地開發競爭都很激烈，由於地價、房價都在高檔，建商大多搶攻大樓產品，因此西區透天產品極其稀有。

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】http://ctee.com.tw/Default.aspx

台中西區房價直追七期

台中市中、西區發展較早，西區鄰近市政中心，成為第一代豪宅聚集區，近年科博館、國美館、草悟道越來越夯，吸引大型上市建商進駐，部分區域房價甚至直追七期。

台灣房屋西屯店房仲業者謝孟蓓表示，草悟道北起科博館、往南延伸至市民廣場，3公里的城市綠帶，中間又有勤美誠品、國美館，成為藝文、休憩首選區域，不少人相準這塊區域覓屋。

因西區發展趨於飽和，土地取得更形困難，一有零星土地釋出，馬上吸引搶標。今年3月中美街巷內20坪土地標售共有17標，底價546萬、標脫金額788萬，溢價率達44%，換算每坪單價40萬元。

小型透天別墅更搶手，去年中興街「基石科博Villa」4戶透天別墅，一推出就賣光。

今年4月上旬進場的「曜暉日曜」透天電梯別墅個案，位在公益路、華美街附近，基地面積180多坪，地坪25到30坪、建坪100-120坪，規劃共6戶、6層樓高透天別墅，開價4500萬；臨公益路、勤美誠品商圈，採SRC抗震設計。

曜暉建設協理林誼銓表示，西區土地一地難求，小型土地開發競爭都非常激烈，目前地價、房價都在高檔，建商多搶攻大樓產品，西區透天產品稀有。

大樓產品這兩年在「富邦天空樹」、「由鉅大恆」豪宅個案帶動下，每坪50萬起跳。太子建設推出「景雲見」後，又在向上路、近美村路規劃地上20層、地下3層「青峰錦」大樓產品，53~63坪，開價每坪46-50萬。

豐境建設在西區推「璞麗」、「敘美」兩案，每坪開價35萬起跳。另上市建商富旺國際即將推案，在中美街、昇平街「國美天藏」，規劃地上11層、地下3層，坪數55-85坪，每坪開價約40萬起跳。

北部建商忠泰、勤美集團看好西區潛力，積極購入土地，將陸續推出豪宅案，開價60萬起跳；勤美住宅案是26層樓高的雙塔式建築，初步規劃70至150坪產品，另打造大型購物商場、國際觀光酒店，西區發展持續看俏。

【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4154&f_ART_ID=307769