11 4 月 八德合宜住宅炒房價？ 議員：保留出租戶太少
桃園縣政府推動興建的八德合宜住宅案，日前已經完成招標作業，桃園縣政府表示，約可以興建1021戶，其中保留10%作為出租住宅，不過，桃園縣議會張肇良等人，保留10%太少，要求未來在其他興建合宜住宅案件時要加以提高，才能落實住宅正義及抑制房價。
桃園縣政府「八德地區合宜住宅招商投資興建案」，由遠雄建設事業股份有限公司得標，桃園縣政府表示，目前初步可以興建1021戶合宜住宅，其中保留10%作為出租住宅，不過，桃園縣議會張肇良等議員認為10%出租住宅不夠，未來在新的合宜住宅能夠提高出租住宅的戶數，才能照顧到年輕等族群，也能抑制房價。
張肇良議員等人也認為合宜住宅，不能單單只有在八德地區，必須要擴大其他地區，縣政府應該積極在其他鄉鎮市地區，透過都市計畫變更，把公有閒置土地，興建合宜住宅，才能照顧需要照顧的民眾，才能防止炒作房價。
八德合宜住宅案，約可以興建1021戶，其中保留10%作為出租住宅
對於合宜住宅提高保留百分比，桃園縣政府表示會加以檢討。
合宜住宅坪數30到51坪之間，出售住宅主建物每坪平均售價不超過新台幣14.9萬元，出租住宅的主建物部分每坪每月租金不得超過250元，以提供桃園縣轄區就業就學青年優先出租使用，並預計民國105年底完工。
文章來源:中廣新聞網（李明朝報導）:http://www.bcc.com.tw/news_index.asp
合宜宅炒房價？ 桃議員言詞交鋒
桃園縣政府興建合宜住宅，昨天在縣議會引發不同意見議員言詞交鋒。羅文欽、呂林小鳳認為縣府帶頭炒作土地，張肇良表示，有抑制房價作用，詹江村反諷不要建設、開發土地，房地產自然大跌。
桃園縣政府前天在八德推出合宜住宅，由遠雄建設以近13億元得標，興建1021戶合宜住宅，至少十分之一提供就業、就學青年優先承租。
黃傅淑香、楊朝偉、劉茂群等人昨天認為，僅釋出十分之一作為出租之用太少了，應提高出租數量。
城鄉局長吳啟民表示，縣府招標條件就設定10%，提高出租量，將影響建商財務計畫，縣府同意會再檢討。
但部分議員質疑縣政府興建合宜住宅，定出每坪平均不超過14.9萬元的價格，將帶動房價上漲。羅文欽認為，八德地區生活機能差，上下班交通阻塞，附近也沒有捷運，定價不合理。
呂林小鳳認為，八德擴大都市計畫土地，一般住宅區一坪約30萬元，合宜住宅土地面積按市價總價約19億元，依房型及售價計算每坪造價成本僅8、9萬元，每坪14.9萬元房價太高。
詹江村說，如果民眾認為房價過高是因開發而起，那就「順從民意」，只要宣示，桃園不要開發，捷運不要興建、馬路不要開闢，也不作任何建設，保證房價跌得比新竹、苗栗還要低。
張肇良也表示，八德合宜住宅的價格，對八德及桃園縣房價，有抑制作用，不會帶動炒房。
吳啟民說，八德合宜住宅定出每坪14.9萬元，主要是參考中央在機場捷運A7站及板橋浮洲的價格，議員認為每坪14.9萬元房價太高，但如果定得太低，廠商無利可圖，根本不會來投資，下一個合宜住宅，縣府會檢討是否可以降到每坪10萬元。
【聯合報╱記者游文寶／桃園報導】
全文網址: 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM3/8605490.shtml#ixzz2yX9RrJXW
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