329檔期雖然爆大量,但政府頻頻祭出打房政策,又逢房市資金流向股市、人民幣或海外資產尋求庇護。專家認為,房市意氣風發了10年,從中古屋委售指數看出,從2013年下半年開始,委售量提高兩成,但交易量卻掉了三成,329房市反轉氣氛濃厚!
資金房市流向股市
金管會主委曾銘宗指出,以趨勢來看,今年資金將從房市流向股市。北市代銷公會理事長王明成補充,不僅股市,房市資金還流向人民幣和海外資產。
獲利了結心態濃郁
房仲業者接受TVBS採訪時指出,房市至今已意氣風發了10年,投資客普遍認已沒有太多的上漲空間。從中古屋委售指數也看出,從去年下半年開始,委售量提高兩成,但交易量卻掉了三成,獲利了結心態濃郁。
望重掌市場主控權
如果投資客退場,市場能更貼近實際需求面,房市反轉機會增加,買方可望重掌市場主控權,議價空間提升。房產專家張欣民於正聲電台節目中表示,市場是否能反轉,可持續觀察今年329檔期的成交情況和中古屋市場。
房價沒多修正空間
好房調研中心執行長倪子仁分析,建商對市場依然信心十足,今年房價可能沒有太多修正空間。雖然今年329檔期推案量大,但關鍵還是在於能否成交。當供過於求時,價格就勢必跟著降,他推估,2015年總統大選前的半年左右,應該可盼得房價的修正。
資料來源:好房News記者胡珮蓉/綜合報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/10090659317.html
房市329檔期 北部推案量暴增7成
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