07 2 月 網路看屋真方便 春節流量大增！
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，以往年房市來看，在春節假期除夕至初二、初三期間，多數民眾忙於準備與家人團聚，所以大多會暫時轉移購屋注意力，等初五假期尾聲再計畫看屋。
網路看屋流量大增
2014年過年春節僅6天，且除夕到初四天氣放晴，一反過去幾年過年期間寒冷，全家大小趁著年節短出門走春；依照過往經驗，民眾不在家，網路看屋流量通常會大減，不過，隨著科技日新月異，手機行動上網工具十分便利，即使出門塞車堵在車陣中，透過行動工具照常可以無線上網。
因此，春節期間每日網路流量非但沒有減少，反而較除夕年前大增2.19倍，許多民眾看好2014年後經濟將谷底復甦，再加上持續擴大開放陸客來台自由行、陸資來台投資，進場看屋轉向積極，大膽出價不手軟，顯示馬年開春房市可望衝出新氣象。
透過網路聯絡看屋
黃舒衛表示，雖然農曆春節期間各房仲店頭並沒有營業，但是透過網路或電話聯絡看屋的民眾還是不少，且2014年過年假期也比較短，很多民眾也沒有遠行計劃，乾脆就近連絡經紀人看屋。
春節期間每日網路流量大大增加。 圖片來源：Mygonews
流量成長倍數驚人
因此，從初三開始，永慶房仲網平均每日造訪人次，較過年前除夕成長1.45倍，初四及初五期間，流量成長倍數更加驚人，成長至1.72及2.19倍。且與2013年蛇年農曆春節期間，除夕到初五總計網路看屋量相比，馬年春節期間網路看屋量更是比蛇年成長近2成。
意願購屋民眾積極
而且隨著連假將結束，有意願購屋的民眾動作也更加積極，黃舒衛表示，特別是2014年大選年台灣經濟勢必要打破悶經濟窘境、在加上服貿協議及自由經濟示範區的推展、及TPP及RCEP的簽定、政府擴大陸客自由行及開放陸資來台投資等利多題材激勵。
建議購屋態度積極
因此，建議現階段有購屋打算，但是還沒有任何行動的民眾，態度可以再積極一點，多看屋，多比較，如果有遇到適合的物件就大膽出價，往往會有意想不到的收穫。
資料來源：MyGoNews方暮晨 http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108562/網路看屋！不出門，在家看房子，除夕到初五大增2.19倍
擠掉大安區 文山區搶下北市熱門寶座
黃舒衛表示，過去台北市大安一直是傳統的熱門點閱區域，今年首次由「房市蛋白區」的文山區和內湖區拿下排名第一、二，顯示市中心區房價高檔，首購換屋民眾轉往郊區發展，購屋趨勢也以平價為王。
活動頻繁成熟商圈
新北市則仍以板橋點閱率最高，不僅四鐵共構交通方便，大型百貨林立及大型活動頻繁，已經發展為新北主要成熟商圈。
板橋點閱率第一名
過去幾年，板橋點閱率排名始終維持第一。三重則是首次排上前三名，黃舒衛分析，這幾年蘆洲、新莊兩條捷運線貫穿整個三重市區，往來台北市區十分便利。此外這幾年三重在人口持續進駐下，也帶動整體三重的發展。
航空城等重劃題材
桃園縣以桃園市的房屋最受歡迎，點閱率高達30%，其次是中壢、八德。黃舒衛指出，桃園市點閱率高居高不下的主因是重劃區內新建案推案量多。中壢與八德近年來也有航空城等重劃題材，因此點閱率也居高不下。
竹科新貴購屋需求
新竹房市排行榜則是靠著來自竹科新貴的購屋需求支撐，由東區的29.1%高點閱率拿下冠軍，而排名第二的竹北也以28.2%的些微差距緊追在後，歸功於高鐵竹北站的建立，帶起周邊房價的提升。
台中熱門點閱冠軍
台中市今年首次北屯區首次打敗西屯區，拿下台中市熱門點閱冠軍。黃舒衛指出，相對於西屯區七期的房價不斷攀升，北屯區的房價就顯得親民許多，加上鄰近大坑爬山風景區，更兼具休閒之便。
首購族強大吸引力
台南市指名度最高的區域是東區(22.8%)、永康區(21.3%)及北區(14.3%)。三區都算是台南市交通及生活機能較為成熟區域，也是傳統住宅熱門區域。此外房價相對於原本的舊台南市區塊較為低價，對於首購族有強大的吸引力。
黃舒衛提到，高雄地區以擁有愛河環繞的三民居最受網路查詢的青睞，房價也沒有高雄美術館周邊來得高。
資料來源：鉅亨網記者許庭瑜 台北 http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20140206162413234853210.htm
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