14 1 月 奢侈稅地雷多 繼承過戶多詢問
財政部南區國稅局表示，符合特種貨物及勞務稅(以下稱奢侈稅)條例第5條第1款排除課稅之規定，係指所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地。
不符要件仍應課稅
辦竣戶籍登記，且在持有期間無供營業使用及出租者，如僅由已成年直系親屬辦竣戶籍登記，則不符合免稅要件，仍應課徵奢侈稅。
該局舉例說明，轄內甲君於2012年10月以1,176萬元出售持有期間1年以上、未滿2年坐落於台南市的1戶房地，未依規定申報奢侈稅。
經該局查獲，雖甲君與其配偶及未成年子女僅持有該戶房地，惟於持有期間均未於該址辦竣戶籍登記，乃依銷售價格之10％核定奢侈稅額117萬6,000元。
處分前補報繳稅款
嗣以甲君係1年內且係於奢侈稅條例施行後經第一次查獲，並已於裁罰處分前補報繳稅款，乃按所漏稅額處0.25倍罰鍰29萬4,000元。
符合奢侈稅免課？
奢侈稅地雷多，民眾要多加詢問注意。 圖片來源：Mygonews
甲君不服，復查主張其仍為學生之已成年長女已在該房地辦竣戶籍登記，並申請自用住宅核准，符合奢侈稅免課徵對象；經該局以甲君與其配偶及未成年子女均未設籍於該房地，不符合上開條款免稅之要件，原核定及罰鍰處分並無不合，駁回其復查申請。
不符合奢侈稅免稅
該局特別提醒，納稅義務人如有銷售持有期間未滿2年、無出租或供營業使用，僅由已成年直系親屬設籍之房地，該房地雖符合土地稅法第9條規定之自用住宅用地，並不符合奢侈稅免稅之要件，仍應於訂定銷售契約之次日起30日內申報及繳納奢侈稅，以免遭查獲受罰。
資料來源：【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/108325/又踩地雷！登記成年子女戶籍，出售2年內房地，仍課奢侈稅
繼承房產兩年內出售 免奢侈稅
繼承人間協議分割繼承取得的房屋及土地，財政部指出，取得後未及二年即出售，仍免課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。
繼承取得的不動產
特種貨物及勞務稅自2011年6月起課徵，持有未逾二年的非自用不動產，出售時必須按其出售價格課徵10%或15%的奢侈稅。不過，出售自用住宅或因繼承取得的不動產，並不在課稅範圍。
是否被課徵奢侈稅
至於協議分割繼承取得的房屋及土地，日後出售時是否會被課徵奢侈稅? 財政部表示，依據特種貨物及勞務稅條例規定，銷售因繼承或受遺贈取得的不動產，不屬於奢侈稅的課徵範圍，亦包括協議分割繼承取得的不動產，取得後未及二年即出售，均可享有免稅。
不課贈與稅有條件
財政部並已規定，繼承人在繳清遺產稅後，持憑遺產稅繳清證明書辦理遺產繼承的分割登記時，不論繼承人間如何分割遺產，均不課徵贈與稅。
發生糾紛確定權益
財政部指出，這是因為民法應繼分規定的設置，其目的係在繼承權發生糾紛時，得憑以確定繼承人應得的權益，並未限制經協議繼承人不得取得較其應繼分為多的遺產。
因此，繼承人因協議分割取得的不動產，其登記取得原因仍屬「繼承」。因此，取得該不動產的繼承人，其登記取得原因既屬繼承，日後出售時，不論持有期限長短，都不課徵奢侈稅。
財政部舉例，A、B及C等三人繼承父親遺留的二筆土地，因C常年定居海外，平日由A及B輪流照料父親。
三人辦竣遺產稅申報後，自行協議由A與B君各繼承一筆土地，C同意放棄其應繼分。不久，A因有資金需求，在完成繼承登記後同一年度，即將繼承取得的土地出售，A出售土地行為非屬奢侈稅課徵範圍。
資料來源：經濟日報╱記者陳美珍／台北報導 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8423506.shtml
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