17 12 月 青年住宅租金迷人 仍需改善交通
新北市政府為減輕年輕人負擔，改建市府舊宿舍推出青年住宅，而且強調只租不賣，租金更為一般市價的8折，對租屋者來說是一大福音。但有房仲業者指出，雖然青年住宅的租金便宜，每坪預估約是新成屋的一半價，但周邊環境以及交通問題，還是占很重要的一環。
缺點距離捷運較遠
根據蘋果日報報導，新北市共規畫推出高達9處的青年住宅，租金為市價的8折，租期最多6年，至今永和區已順利出租11戶。
而3年後在三重將要推出2處的青年住宅，位置極為優越，地點過忠孝橋及台北橋就能到達台北市，但全國不動產三重加盟店店長李明隆表示，此處的青年住宅缺點在於距離捷運菜寮站有15分鐘的距離，且附近老舊社區林立，造成巷弄狹小，交通較擁擠，民眾須仔細考量。
擺脫品質不佳印象
青年住宅租金市價八折，對租屋是一大福音。
另外，預計在民國103年就可完工交屋的林口合宜住宅，政府明定建商需用高品質建材與設備高規格去建造，為了就是擺脫以往國宅給人品質不佳的印象，而總共將興建3018戶，其中有1800戶將會在世大運結束後。
民願意時間換金錢
做為青年住宅出租，租金約為當地行情的8折。 太平洋房屋林口中山加盟店店長林建宏指出，特別的是，租屋的對象大都是其他地區的民眾。
因為租金便宜，促使民眾願意以時間換取金錢，加上林口最近有許多重大交通建設，如機場捷運，生活機能將會大幅提升，但是距離未來的捷運A9站有點遠，尚需準備交通工具。
弱勢族群出租優先
而對於以往只提供給弱勢族群出租的社會住宅，新北市城鄉發展局住宅科科長張壽文就表示，這樣對於周邊民眾不公平，且會造成民眾的反彈，因此青年住宅將改為有30％提供給弱勢民眾承租，租期1次2年，最多6年，給20～40歲在雙北市無自有住宅，且家庭年收入在110萬元以下，個人每個月收入平均41412元以下的民眾。
資料來源：好房News記者黃慈雯／台北報導 http://news.housefun.com.tw/news/article/60237950813.html
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