05 10 月 利率升息？家庭房貸支出過三成要小心！
中央銀行2013年9月26日舉行理事會議，理事會一致決議重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%、2.25%及4.125%不變。
寬鬆政策退場時機問題
(一)近期主要先進經濟體經濟成長力道略增，中國大陸等新興經濟體經濟回穩，國際機構預測全球景氣增溫。
惟美國政府債務上限及量化寬鬆政策退場時機問題，加上近月國際資金移動頻繁，新興經濟體金融市場波動增加，均對全球金融穩定及景氣復甦增添不確定性。
台灣經濟出口溫和成長
(二)伴隨歐美及中國大陸總需求趨穩，台灣出口溫和成長，惟民間消費保守、民間投資審慎。主計總處8月預測，2013年第4季經濟成長率為2.61%(略高於第3季之2.47%)，全年為2.31%。
2014年在國際景氣增溫下，可望帶動出口，經濟成長率將升為3.37%。勞動市場方面，就業情況續有改善，就業人數持續增加。
台灣出口溫和成長，惟民間消費保守、民間投資審慎。MyGoNews
颱風豪雨影響蔬果供應
(三)2013年1至8月消費者物價(CPI)年增率為0.87%。近月因颱風豪雨影響蔬果供應，主計總處預估本年第4季CPI年增率將略升為1.64%，全年為1.07%，物價情勢穩定。
由於國際景氣和緩復甦，原物料價格平穩，全球通膨壓力溫和，預測2014年CPI年增率為1.39%。
金融隔夜拆款利率持穩
(四)央行持續調節資金，維持銀行超額準備於適度寬鬆水準；金融業隔夜拆款利率持穩，長期利率受美債殖利率回升影響，呈現上升趨勢，實質利率亦轉呈正數。
綜合考量上述因素，目前國內經濟溫和成長，通膨無虞；惟全球景氣復甦尚緩，以及經濟展望仍存在不確定性。
本行理事會認為，維持現行政策利率，有助物價穩定與金融穩定，並協助經濟成長。未來仍將持續密切注意國內外經濟金融動向，適時調整貨幣政策。
三、2013年以來，五大銀行新承做購屋貸款金額較2012年同期減少；同時，在央行持續執行不動產授信針對性審慎措施之下，銀行對相關風險的控管，已見成效。未來央行將持續關注銀行房貸風險控管情形。另由於房貸支出占家庭所得比率逾三成，借款人宜留意未來利率變動的風險。
四、近期外資大量進出，影響新台幣匯率走勢。新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，惟若因不規則因素(如短期資金大量進出)及季節因素，導致匯率過度波動與失序變動，而有不利於經濟與金融穩定之虞時，央行本於職責，將維持外匯市場秩序。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】http://tw.house.yahoo.com/news/央行示警-房貸支出占家庭所得比率逾三成-023524334.html
[東森新聞]房貸族注意！央行：貸款支出逾收入三成要小心
延伸閱讀：