01 10 月 房貸恐升息 青年安心成家負擔加重
房貸族擔心升息後房貸負擔可能加重，不過，青年安心成家貸款的房貸戶可以放心了，立法院財委會昨（30）日決議，未來央行升息幅度只要在1碼內，青年安心成家貸款的利率兩年內都不變，讓青年有緩衝期間。
青年安心成家機動計息
由八大公股行庫辦理的青年安心成家貸款，貸款利率是前兩年，按中華郵政公司兩年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息，目前是1.72%，第三年起，按中華郵政公司兩年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息，目前是2.02%。
青年安心成家利率提高
依原規定，若央行升息，中華郵政公司利率調升，青年安心成家貸款的利率也會跟著提高，不過，在財委會這項決議後，未來只要央行宣布升息的幅度沒有超過1碼，升息後兩年內，青年安心成家貸款的利率都可以維持現狀不變，讓貸款人有兩年的緩衝期間可以因應。
為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部從2010年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款，到今年8月底止，八大公股銀行合計已撥貸10萬9533戶、3,875億餘元。
公股行庫辦理的青年安新城家貸款。
房貸戶的負擔會否加重
中央銀行上周暗示利率可能走升，引發立委關注未來房貸戶的負擔會否加重，財政部昨天向財委會作業務告時，立委盧秀燕質詢指出，雖然青年安心成家貸款第一年的利率只有1.72%，但第三年以後2.02%，跟其他銀行比起並沒有特別優惠。
例如華銀對首購的房貸利率是1.888%，非首購則是1.997%，因此，如果利率調升，對薪水有限的青年房貸負擔，勢必造成很大壓力。
財政部長張盛和表示，升息後，如果青年安心成家貸款利率不調，行庫的利差會降低，可能會影響承作意願。以目前八家公股行為承作餘額已有3,875億元估算，如果升息半碼，貸款利率不調整的話，八家行庫要吸收的損失約近5億元。
不過，盧秀燕仍提案要求財政部，只要央行升息幅度在1碼內，青年安心成家貸款利率兩年內不能變，讓貸款人有緩衝期間，財委會並通過這項提案。
【經濟日報╱記者邱金蘭／台北報導】 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=297459#ixzz2gQkE99qz
貸族注意利率變動風險
中央銀行日前舉行理監事會，特別提醒房貸族注意利率變動的風險，被外界解讀為央行暗示將升息。立委憂心將對於利用「青年成家方案」貸款的近10萬民眾造成更大負擔。財政部長張盛和今天(30日)在立法院財委會答詢時承諾，會儘量協調公股行庫不動，或是減少調升的空間。
國民黨立委盧秀燕30日在財委會質詢時表示，目前申請適用青年安心成家約有10萬年輕人，目前貸款利率為1.72%；如果未來央行升息，對於這些青年的負擔將更為沈重。她將提案要求，即使房貸升息，青年安心成家貸款也不升息。
財政部長張盛和表示，央行只是提醒房貸族要留意利率變動的風險，他當天參加理監事會時，並沒有討論要升息的議題。
由於青年安心成家方案是銀行比照郵儲加上0.345%做為銀行的利差，若銀行沒有變動，利差降低，恐影響銀行承作的意願。不過，他也承諾，會儘量協調公股行庫不動，或是減少調升的空間。
銀行少賺一點也賺很多
張盛和說：『(原音)(盧秀燕：因為銀行賺很多錢，它少賺一點點，還是賺很多啊，不是虧本在經營。我今天會提案，希望部長去協調，這個東西不要動。)是是，我們會評估。』
台灣金控董事長李紀珠則表示，有關升息對銀行的風險，她已經交辦銀行內部先進行壓力測試；至於像是青年安心成家方案因具政策性，若利率不跟著調升的話，也會評估對銀行的衝擊層面，再進行特別考量。
資料來源 台灣財經 陳林幸虹 http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=453661
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