25 5 月 房租壓力花掉半月薪 雙北新鮮人住不起
大台北房價、租金漲，薪水卻凍漲，社會新鮮人租屋壓力愈來愈大。根據房仲業者統計，以新鮮人平均月薪2萬6000元計算，要在台北市租屋，以大安、信義、中山區租金壓力最大，其中大安區租屋壓力達47％居雙北市之冠，代表近半薪資要付房租，新北市租金壓力最大的永和區也有32.8％。
租金年增2千元「快要住不起」
根據好房網統計，以8坪套房平均月租金除以大學畢業社會新鮮人平均薪資，算出各行政區租金壓力發現，台北市的租屋壓力中，以大安區壓力最大，8坪套房租金要價1萬2272元，佔社會新鮮人平均起薪的47％，等於薪水近半拿來負擔房租。
大安信義最高壓
第2、3名的信義區、中山區，租屋壓力也都不低，分別高達43.6％、41.8％。首次進入前3名的中山區，租金壓力不僅首次突破40％，平均租金更較去年增加2080元，壓力增加7.8個百分點。
中信房屋林森加盟店店長許誌惟表示，中山區在捷運新莊蘆洲線通車後，捷運中山站、民權西路站、雙連站等站進出人次都增加，中山區小坪數套房比例也高於其他行政區，因此吸引許多人到中山區租房，市場接受度高，也反映在租金價格，小套房行情可從8~9千元到2萬元不等。
新北市租金壓力大的前3名分別為永和區的32.8％、新店區31.6％及板橋區31.5％，其中去年租金壓力冠軍的新店區，今年下滑至第2名，也是雙北市前3名中，唯一壓力下跌的行政區，跌幅1.5個百分點。
僅新店降價求租
好房網總編吳光中分析，新店區近幾年捷運周邊，尤其是新成屋套房產品供給量大，房東面臨競爭壓力，不但租金難漲，降價求租的情形也不少，再加上奢侈稅後，屋主出租養房情形更為普遍，造成新店區租金壓力小跌，民眾不妨趁此時搶便宜。
住商不動產永和加盟店店長張麗鴻則表示，永和地區套房集中在捷運沿線，商圈連貫，生活機能結構體完整，且離台北市中心僅有一橋之隔，租屋客群多。
「薪水該跟著漲」
民眾Austin說，租金上漲，薪水也應該要跟著一起漲才行，不然真的連房子都租不起。吳光中建議，適當的房租比例以薪水的1/4到1/3較為合適，北市文山區、南港區、北投區，及新北市土城區、汐止區等房價偏低區域，租金壓力相對較低，建議新鮮人以通勤時間換取便宜租金，降低租屋壓力。 蘋果日報【顏嘉瑩╱台北報導】http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130525/35041297 。。
租屋壓力大 新鮮人難承受之重
6月畢業旺季到，新鮮人謀職租屋升溫。房仲業者統計顯示，大台北房租續漲，新鮮人起薪「凍漲」，租屋壓力沈重，目前大學畢業生平均起薪2.6萬元，而大安區8坪套房月租達1.2萬元，房租吃掉近半的薪水，根本租不起。
中信房屋行銷副理江龍名表示，租屋壓力僅是粗略算法，許多新鮮人起薪恐怕不到2.6萬元，若想租屋在市中心，宜以小坪數雅房、或隔間套房為主，也可以在郊區租屋，例如北市文山、南港、北投，或是新北市土城、汐止區等，租屋壓力輕一點，生活品質好一點。
大台北租屋壓力
好房網統計大台北各行政區租金行情，如以獨立套房來看，8坪套房租金最貴的是大安區，月租1.2萬元，其次是信義區月租1.13萬元，中山區月租1.11萬元，排名第三貴。
勞委會統計，去年6月社會新鮮人平均起薪約26577元，今年縮水500多元，只剩26000元，好房網根據新鮮人起薪與去年、今年的租屋行情，發現台北市租屋壓力普遍上揚。
好房網總編吳光中說，租屋壓力是指房租佔薪資所得的比重，一般來說租屋壓力最好維持25%至35%，生活負擔才不會過重。
然而市中心房租持續上揚，新鮮人起薪不增反減情況下，若要在大安區租8坪獨立套房，租屋壓力高達47%、信義區43.6%，皆遠高於一般新鮮人所能負擔。
他表示，新北市永和、新店、板橋區與台北市一橋之隔，租金行情相對較低，以8坪獨立套房來看，平均租屋壓力分別為32.8%、31.6%、31.5%，較符合一般新鮮人所能負擔。
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】http://money.udn.com/ 。。
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