03 4 月 合資購買農地移轉 注意贈與問題
財政部台北國稅局表示，未申報財產屬贈與人於2001年1月27日以前，因土地法第30條之限制，而以能自耕的他人名義登記的農地，於2001年1月28日以後，該項請求他人移轉登記權利為贈與民法第1138條規定的繼承人，且贈與時該農地仍作農業使用者，僅補稅免罰。
早期合資購買農地移轉應注意贈與問題
該局指出，依土地法規定，2001年以前，須有自耕農身分始得登記為農地所有權人，早期多人合資購買農地，僅能以合資中有自耕農的人名義登記，修法後，刪除須有自耕農身分的規定。
早期合資以人頭戶購買農地，日後要移轉宜注意贈與稅問題。
原合資購買農地的合資人，請求農地登記名義人返還登記應有部分土地，直接登記過戶予民法第1138條規定的繼承人，符合將返還農地登記請求權贈與他人，應課徵贈與稅，但未申報贈與稅部分，如該農地仍繼續作農業使用，依稅務違章案件減免處罰標準第13條所規定，免予裁處罰鍰。
該局舉例說明，甲君1989年間與多人合資購置台北市28筆農業土地，並以其中具有自耕農身分乙君的名義登記，等2007年間辦理產權分配時，甲君將其所有土地請求返還應分得持分權利，直接以其子丙君名義登記，涉有贈與情事，經該局查獲，依規定按該農地2007年公告土地現值計算，核定甲君贈與總額3300萬餘元，贈與淨額3200萬餘元，應納稅額800萬餘元。
該局表示，甲君未申報該農地贈與，應裁處應納稅額1倍罰鍰800萬餘元。甲君提示台北市政府核發部分農地的農業用地作農業使用證明書，證明部分農地仍繼續作農業使用，依稅務違章案件減免處罰標準第13條所規定，就仍作農業使用農地部分免予裁罰，其餘未作農業使用土地部分裁處罰鍰100萬餘元。該局提醒，民眾規劃贈與子女財產時，應多詢問了解相關法令規定，以維護自身權益。【MyGoNews廖賢龍/台北報導】
土地移轉時，農地切勿違規使用
彰化縣鹿港地政事務所為配合彰化縣政府辦理「98年度農業用地免徵遺產稅、贈與稅、土地增值稅減免優惠案件」定期抽查會勘工作，將於近期會同地方稅務局、國稅局、公所農業課等單位，協助稅務局及國稅局完成轄內98年度不課徵遺產稅、贈與稅、土地增值稅查核會勘工作。
鹿港地政事務所提醒民眾，作農業使用之農業用地，經核准不課徵土地增值稅或免徵遺產稅、贈與稅者，主管機關會定期檢查或抽查，並予列管；如有未依農業發展條例第37、38條規定作農業使用之情事者，除依有關規定課徵或追繳應納稅賦外，並依農業發展條例第六十九條第一項規定處予罰則。
彰縣鹿港地政事務所主任張國基再次呼籲民眾，農地切勿違規使用，以免受罰。
台灣新聞報
延伸閱讀