26 3 月 嘉縣房屋買賣定型化契約 查核保障消費權益
近年買屋糾紛時有所聞，政府為加強保障消費者權益，分別修訂「預售屋」及「成屋」買賣定型化契約範本，希望能進一步促成房屋買賣契約內容的公平。
嘉義縣房屋買賣定型化契約使用查核宣導
嘉義縣政府為加強業者落實定型化契約範本的使用，由消保官會同主管機關地政處分赴民雄、水上地區目前推案銷售中的業者進行查核。
對於「預售屋買賣定型化契約」有關「附屬建物面積」得列入計價部分，範本僅規定除「陽台」外，其它項目不得計入，但查核發現有業者將「雨遮」項目計入，消費者將因此多花冤枉錢；
政府為加強保障消費者權益，分別修訂「預售屋」及「成屋」買賣定型化契約範本
至於「履約保證」方式，範本規定5種保證方式供業者擇一以供擔保，有業者漏未列入契約，消費者房屋買的不安心，相關缺失已限期要求業者改善。
縣府表示，內政部101年10月29日訂頒「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，公告自102年5月1日生效，縣府也特別藉由此次查核對業者加強宣導。
新公布規定成屋買賣定型化契約規範的重點有：業者應將房屋現狀重要資訊充分揭露，如曾否發生兇殺自殺、業者應明確記載房屋現狀格局及建物型態，如公寓或透天厝、業者交屋遲延所應負之責任、業者廣告內容及效力等。
房屋買賣金額龐大，有可能是人們一生中難得的一次重大消費，消費者簽訂買賣契約前，應格外謹慎。為保障消費權益，縣府要求建商擬定的定型化契約應符合內政部公告之規定，也籲請消費者簽約前應充分利用契約審閱期間，確實了解及比較契約的內容，以保護自身權益。 中央網路報
嘉縣訂定房屋買賣定型化契約 避免民眾法律困擾
嘉義縣政府因為近年來買屋糾紛時有所聞，為加強保障消費者權益，分別修訂「預售屋」及「成屋」買賣定型化契約範本，希望能進一步促成房屋買賣契約內容的公平性，以減少所可能延伸的法律糾紛。
嘉義縣政府表示，為加強業者落實定型化契約範本的使用，由消保官會同主管之地政單位，分赴民雄、水上地區目前推案銷售中之業者進行查核，對於「預售屋買賣定型化契約」，在關於「附屬建物面積」得列入計價部分，範本僅規定除「陽台」外，其它項目不得計入，惟發現仍有業者將「雨遮」項目計入，此將使消費者多花冤枉錢；
另關於「履約保證」方式，範本規定5種保證方式供業者擇一以供擔保，發現仍有業者漏未列入契約中，而讓消費者房屋買得不安心。
嘉義縣政府說，對於查核發現到的缺失，現場皆限期要求業者改善外，另對有關「成屋買賣定型化契約」，內政部在去（101）年10月29日訂頒「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，並公告自今年5月1日生效，也特別藉此次查核對業者加強宣導。
依新公布之規定，成屋買賣定型化契約規範的重點有：
一、業者應將房屋現狀重要資訊充分揭露，例如：曾否發生兇殺自殺；
二、業者應明確記載房屋現狀格局及建物型態，例如：是公寓或透天厝；
三、業者交屋遲延所應負之責任；
四、業者廣告之內容及效力等諸項新的規定。其最終目的也是要讓消費者房屋買的安心，避免產生買賣交易的糾紛。
消保官游兆昌指出，一般房屋買賣金額龐大，有可能是人們一生中難得的一次重大消費，消費者在簽訂買賣契約前應格外謹慎，縣府為保障消費權益，要求建商就自己擬定之定型化契約，應確實符合內政部公告之規定，也籲請消費者在簽約前應充分利用契約審閱期間，確實瞭解比較契約之內容後再簽約，以保護自身的消費權益，並避免造成法律事件的遺憾。NOWnews 記者陳鐘聲／嘉義報導
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