23 2 月 捷運共構流標戶 有機會釋出 房價有跡可循
「南方之星」、「信義18」2大捷運共構案去年流標戶有機會在今年重新釋出標案，永慶房產集團研究發展室經理黃舒衛表示，觀察目前欲在南勢角購屋成家的買方，仍以中小坪數為優先首選，說明「南方之星」兩房產品較受歡迎原因，銷售速度快。
捷運共構案流標戶 今年有機會再度釋出
提醒大坪數則需留意，物件的個別條件，例如50坪以上要多審視樓層、座向及附近的嫌惡設施等，高總價、大坪數的換屋產品，在區域市場接受度較低。
而「信義18」為實價登錄後政府的第一次公開標售，由於當時市場看淡，買方多以自住為主，但國內經濟已漸漸回溫，市場信心轉強，股市也穩步上揚，近期房市交易也逐漸轉熱，且該案極具價格優勢，若標售方式改變，將有機會強化銷售情況。 【經濟日報╱記者陳美玲／即時報導】
捷運南勢角站共構宅「南方之星」共有百餘戶今年有機會釋出
捷運共構宅流標戶重出江湖 實價登錄後房價有價可循
捷運工程局公布去年兩大捷運共構標案「南方之星」與「信義十八號」，共有超過100戶流標，總計待售金額超過20億元，其中又以「南方之星」為大宗，受惠於景氣年初明顯回溫，加上待售案量不若第一次標售時龐大，信義房屋看好，在實價登錄房價越趨透明，民眾購屋價格有依據下，民眾投標將較為踴躍。
信義房屋指出，「南方之星」目前有約90戶的實價登錄資料，根據實價網站資料顯示，套房與1房產品因為面向、採光、樓層高低、規劃等差異，單價從37萬到44萬不等，至於2房包含車位，7樓與11樓約31坪產品，成交總價分別有1253萬元1543萬元的紀錄，兩者相差降近300萬元，顯見產品條件優劣對於房價影響甚鉅，
信義房屋南勢角店店長李永勤指出，去年一房與套房產品，平均成交價格每坪約40萬元，單價反而比2房產品低，得標價格相對便宜，現在有裝潢整理的套房產品，單價約在每坪45萬元，建議未來若開放投標，民眾要留意面向與樓層高低，前方有無遮蔽，不同樓層單價有明顯差別。
至於木柵的「信義十八號」共構案，實價登錄則出現3戶成交2830、3141及3456萬元的紀錄。信義房屋捷運木柵店店長許雲晴指出，目前該社區3房比2房好賣，2房又比4房有人氣，先前捷運局短時間內拍賣，大多是中大坪數，有7標標脫成績其實算不錯，不過若先前的兩戶合併一標，若能拆開標售會更好，目前景氣明顯優於去年第4季，若未來景氣維持穩定，再次標售時可望吸引民眾投標。鉅亨網