23 2 月 用他人名義出售不動產 躲不過奢侈稅
財政部高雄國稅局表示：該局發現有納稅義務人於2011年3月買賣取得1戶房屋及座落土地，立即透過仲介出售，因其弟名下無房屋，乃於2011年9月將該不動產先贈與登記予其弟，再於10月以其弟名義訂立不動產買賣契約書並銷售該房地，以規避申報奢侈稅，經國稅局查獲後，遭補稅送罰。
假借他人名義出售不動產者躲不過奢侈稅
該局表示，特銷稅條例第5條第1款明定：「有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。」
納稅義務人如符合規定雖可排除課稅，但納稅義務人故意以符合該條件的親屬或他人名義，先以贈與或其他 (信託) 方式移轉所有權，再該持有期間未滿2年內的不動產出售；
用他人名義出售不動產，躲不過奢侈稅
由於訂約出售及收取價金皆是原所有權人所為，依實質課稅原則仍屬特銷稅課稅範圍，應於訂定銷售契約的次日起30日內計算應納稅額，自行填具繳款書向公庫繳納，並填寫申報書辦理申報。
如未申報而遭查獲，除補徵稅款外，將按所漏稅額處3倍以下罰鍰；如以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐或匿報、短報者，將依稅捐稽徵法第41條規定處以刑罰。 【MyGoNews廖賢龍/台北報導】
如果出售持有不到兩年的房屋，未申報奢侈稅會有哪些處罰？
依據特種貨物及勞務稅（即俗稱奢侈稅）條例第22條規定，納稅義務人出售持有期間在兩年以下房地，短報、漏報或未依規定申報特銷稅，或利用他人名義銷售者，除補徵稅款外，按所漏稅額處三倍以下罰鍰。
惟本條例自今年6月上路以來，截至7月底本所僅收到一件申報繳稅案件，可能有納稅義務人因疏忽或心存僥倖，尚未申報。
為遏止逃漏，財政部財稅資料中心已彙整全國不動產買賣資料，並篩選可疑交易提供給各區國稅局，8月將開始查核，特別提醒納稅義務人，如有短漏報情事，應儘速自動補報補繳，以免受罰。
不動產特種銷售稅─罰則
非自用不動產採取自動申報制，應於「訂定銷售契約」之次日起30日內計算應納稅額，自行向主管稽徵機關申報銷售價格及應納稅額。
1.納稅義務人短報、漏報或未依規定申報銷售非自用不動產之特種銷售稅，除補徵稅款外，按所漏稅額處3倍以下罰鍰
2.利用他人名義銷售非自用不動產，除補徵稅款外，按所漏稅額處3倍以下罰鍰
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