27 1 月 實價登錄裁罰掛零 專家促全查 地政司：先累積量
實價登錄上路邁向第6個月，登錄不實裁罰掛零，專家開藥方，建議採電腦加人工兩階段全面查核，遏止「不實價登錄」。攸關民眾買房賣房的不動產交易實價登錄制度自去年8月1日上路，民眾只要有不動產交易買賣，需在所有權移轉登記完成的30天內申報登錄。8月至今可供查詢的成交案件資料，累積有10萬7000多件。
登錄不實裁罰掛零 專家促全查
對於如何有效查核登錄不實，內政部委託中華民國住宅學會，由政治大學地政系特聘教授張金鶚進行「不動產交易實價登錄之研究」，列出多項建議，包括有效查核的建議做法。
張金鶚及研究團隊建議，不動產交易案件一經申報，主管機關應立即查核處理，利用電腦系統初步查價，篩選出可能申報不實的案件，再針對有疑義的案件進行人工查核。
實價登錄上路邁向第6個月，登錄不實裁罰至今掛零。
此外，團隊建議，登錄不實涉及刑責，可適用刑法使公務人員登載不實罪，內政部應加強宣導，降低民眾登錄不實的誘因；另搭配「檢舉機制」，由民眾檢舉查核不實的個案。
團隊也建議，地政司應提供實價登錄初步統計數值和價格指數供民眾參考，以利民眾了解房價變化趨勢。
有關整體機制的長期性建議，研究指出，房東自租、自建自售都應納入實價登錄規範，應修法擴大預售屋和租屋全面申報實價。【中央社╱台北電】
登錄全都查 地政司：先累積量
實價登錄不實裁罰案件持續掛零，內政部地政司表示，目前採行抽查做法，若要研議電腦全面查核，必須先累積一定案量。
不動產交易實價登錄制度自去年8月1日上路，登錄不實裁罰案件至今未出現，內政部委託中華民國住宅學會進行「不動產交易實價登錄之研究」，主持研究的政治大學地政系特聘教授張金鶚和團隊建議，應建立電腦加人工兩階段機制全面查核。
地政司副司長王靚琇對此表示，各縣市地政單位查核實價登錄案件人力不足，採抽查契約書方式。若要建構電腦查價模型全面徹查登錄案件，需要一段時間才能成熟，因為要有足夠的案量，查核才能客觀公正。
她預估，在實價登錄公布資訊後半年，也就是最快今年3、4月間，地政司將會進行實價登錄資訊初步統計分析，並進一步研究電腦系統查核。
此外，王靚琇說，內政部已向法務部確認，登錄不實可適用刑法使公務人員登載不實罪，對於提供不實資訊的地政士或權利人，除了可罰鍰新台幣3至15萬元外，將涉及刑罰。 中央社╱台北
延伸閱讀