03 11 月 台中豪宅 全面清查假開放空間？執行拆除
「真豪宅、假開放空間？」民進黨議員謝志忠、蔡雅玲昨天質疑台中市不少建商利用開放空間獎勵容積方式，多蓋好幾層豪宅，但開放空間根本不開放，「成為權、貴的私人空間」。
假開放空間？ 議員要求全面清查豪宅
對此，市府都發局長何肇喜表示，開放空間不能違規使用，市府持續清查並拆除，他並表示，縣市合併前，監察院就曾要求地方政府落實開放空間不能歸私人使用的政策，目前台中佔用公共空間的建案，市府一共有一百四十二件「稽查在案」，市府會持續清查並執行拆除。
謝志忠、蔡雅玲昨天質詢表示，七期重劃區豪宅一戶動輒七、八千萬元，屋主非權即貴，他實際勘查發現，這些豪宅建築依規定留給公眾使用的「開放空間」，不是被圍起圍籬就是做了水池，豪宅外的民眾根本不得其門而入，只有豪宅民眾可用，「開放空間」根本是假的。
都發局︰142件「稽查在案」會持續查拆
都發局長何肇喜則表示，「開放空間」為獎勵容積五％到十％使用，監察院也有明確指示，「開放空間」絕對不能違規使用，市府持續清查並拆除違規開放空間，都發局一定會積極面對。
謝志忠進一步詢問，住在豪宅都是「權、貴」，市府敢下手嗎？何肇喜強調，「我的眼中只有市民，市府絕對依法、依情、依理執行。」
謝志忠︰七期重劃區違規最嚴重
謝志忠強調，「開放空間」是透過「容積移轉」換來的，政府法規規定如果容積移轉，就要釋出空間給公眾使用，內政部營建署修正條文也規定「開放空間不得設置圍籬、或者違規使用」，這種情況很普遍，尤其是七期重劃區更是嚴重，他要求都發局二週內全面清查，全市到底有多少豪宅違規使用？
建築公會︰顧及安全開放宜限時
台中市建築開發公會理事長張麗莉指出，建商以開放空間換取容積，照理說，的確應該依法將空間開放給一般民眾使用，但這又會牽涉到私人住宅的安全問題，因此她認為應該比照政府的公共空間使用及管理，因為很多公共設施開放使用也都有固定時段，因此民間住宅的開放公共空間，也應在一天的特定時間開放給外界使用，夜間則應關閉，這樣才能顧及公眾權益及私人住宅安全。 自由時報〔記者唐在馨、陳品竹／台中報導〕
台中全面清查「真豪宅、假開放空間」
「真豪宅、假開放空間？」市議員謝志忠、蔡雅玲指出，台中市豪宅愈蓋愈多，建商利用「開放空間獎勵容積」辦法，房子愈蓋愈高，多賣好多錢，但給公眾使用的「開放空間」根本是假的，都成了豪宅住戶的私人空間。都發局長何肇喜強調「開放空間」不能違規使用，市府持續清查並拆除。
謝志忠說，高級豪宅一棟動輒七、八千萬元，屋主非權即貴，他實際勘查發現，這些豪宅建築依規定留給公眾使用的「開放空間」，不是被圍起圍籬就是做了水池，豪宅外的民眾根本不得其門而入，只有豪宅民眾可用，「開放空間」根本是假的。
何肇喜表示，「開放空間」為獎勵容積5%至10%，監察院也有明確指示，「開放空間」絕對不能違規使用，市府持續清查並拆除違規開放空間，都發局一定會積極面對。
謝志忠指出，「開放空間」是透過「容積移轉」換來的，政府法規規定如果容積移轉，就要釋出空間給公眾使用，而建商利用「容積移轉」將房子蓋得越來越高，多賣好多錢，但留給公眾使用的「開放空間」，卻被移做豪宅的私人空間。
他表示，依「都市計劃容積移轉實施辦法」，「容積移轉」的意義是指一宗土地得移轉至其他可建築土地建築使用，「開放空間」依「建築技術規則」則是指建築基地內依規定留設達一定規模且連通開放供公眾通行或休憩，也就是留開放空間給公眾使用。
他進一步指出，台中市豪宅愈蓋愈多，建商都利用容積移轉的辦法，讓房子愈蓋愈高，多蓋好幾戶，多賣好多錢，當然建商必須留設一定比率的「開放空間」供公眾使用，這是目前建商賺錢的手法，但「開放空間」多淪為豪宅住戶私人使用。
【MyGoNews林承志/台北報導】
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