28 10 月 查詢房價 先去除車位選項 留意交易明細
不動產交易實價查詢服務網」查詢方式多元，可將房地、車位、土地、建物等拆開來討論。專家認為，若在市中心等精華地區，將車位一同併在行情中討論，每坪單價可差距10%~15%，建議在查詢時可將「車位」選項去除，顯示出來的每坪單價較客觀。
留意交易明細
「不動產交易實價查詢服務網」在網頁提供「房地（土地＋建物）」、「房地（土地＋建物）＋車位」、「土地」、「建物」、「車位」等選項供勾選。在台北市中，依不同地區，車位平均售價皆在100萬元以上，若將車位一同併入總價算出行情，前後每坪單價可相差10~15%，可能會造成誤導。永慶房產集團契約部高總價中心簽約中心資深經理陳俊宏建議，查詢房價時將車位扣除，可得到較合理價格。
另相同社區不同樓層價差也很大，光是高低樓層每坪價差可達7~10萬元，亞太中原地產住宅部副總經理張紹權說，目前資料數不多，較無類似情形，但若之後同社區資料筆數較多，可能會發生價差大的情形。瀏覽網頁可點選「交易明細」選項，查看物件所在樓層等細項條件，再做判斷較客觀。
查價方式
步驟1：輸入欲查詢行政區
步驟2：勾選物件條件（例如有無車位等）
步驟3：輸入其他條件（用途、總價區間等）
步驟4：資料出來後根據需求排序（網站預設以總價排序）
步驟5：點選資料後將交易明細拉出來看，可得到較正確客觀的資訊
資料來源：《蘋果》採訪整理 記者顏嘉瑩
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