查詢房價 先去除車位選項 留意交易明細

查詢房價 先去除車位選項 留意交易明細

不動產交易實價查詢服務網」查詢方式多元,可將房地、車位、土地、建物等拆開來討論。專家認為,若在市中心等精華地區,將車位一同併在行情中討論,每坪單價可差距10%~15%,建議在查詢時可將「車位」選項去除,顯示出來的每坪單價較客觀。

留意交易明細

「不動產交易實價查詢服務網」在網頁提供「房地(土地+建物)」、「房地(土地+建物)+車位」、「土地」、「建物」、「車位」等選項供勾選。在台北市中,依不同地區,車位平均售價皆在100萬元以上,若將車位一同併入總價算出行情,前後每坪單價可相差10~15%,可能會造成誤導。永慶房產集團契約部高總價中心簽約中心資深經理陳俊宏建議,查詢房價時將車位扣除,可得到較合理價格。

另相同社區不同樓層價差也很大,光是高低樓層每坪價差可達7~10萬元,亞太中原地產住宅部副總經理張紹權說,目前資料數不多,較無類似情形,但若之後同社區資料筆數較多,可能會發生價差大的情形。瀏覽網頁可點選「交易明細」選項,查看物件所在樓層等細項條件,再做判斷較客觀。

查價方式

步驟1:輸入欲查詢行政區

步驟2:勾選物件條件(例如有無車位等)

步驟3:輸入其他條件(用途、總價區間等)

步驟4:資料出來後根據需求排序(網站預設以總價排序)

步驟5:點選資料後將交易明細拉出來看,可得到較正確客觀的資訊
資料來源:《蘋果》採訪整理 記者顏嘉瑩

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