17 9 月 高雄房市春燕來臨 拿捏準頭莫成秋雁
南霸天京城建董事長蔡天贊又出手買地，典型的操作模式是『高賣低進』。先將美術館土地以高價230萬賣給興富發，再用百來萬的低價買進同區段次級土地，等於將美術館周邊的土地炒了一遍後，將土地價格一次拉至高點；日前蔡董更喊出高雄土地將很快破300萬的『專業』看法，等同預告昨日他的動作。
無獨有偶，戴德梁行承接了高興昌公司高雄的千坪商業用地標售案，顏炳立於是順水推舟說高雄房市將強勢補漲。然而，顏炳立以往在媒體上常說不看好高雄房市，也叫台北客不要去高雄買房，以免套在高點，如今改口說高雄行情將大翻轉，儼然在商言商。
相對於台北市房價，高雄的房價確實很低，美術館第一排的房價大概在30萬/坪以內，但興富發日前標下的土地，已喊出一坪至少40萬起跳的價格；高雄人直說：『頭殼壞掉』，20幾萬差不多啦！並在媒體前呼籲建商不要將房價炒高，因為他們會愈來愈買不起房子。
北溫、中南熱的目前台灣房市，重量級建商紛紛轉戰台中與高雄，頻創新高的土地交易與商用不動產大樓案，搶佔了七大報的新聞版面，讓民眾驚覺台中與高雄房市春燕已到來，台中高雄後市不得了，要飆了！
對於這種市況，住展企研室持平認為，中南部房價的確有補漲的機會，但在國內經濟成長率直直落，而要『保2』的同時，土地、商用不動產及房價卻逆勢走堅，聰明的消費者不覺得奇怪？
中南部的就業機會與商業活動，與台北市有很大的差距，台北客南下台中或高雄投資房地產的同時，要注意不要被台中、高雄『低』的房價所迷惑，而倉促下訂購買。從台北房價看中南部，準頭要拿捏好，才能購屋致富致勝。
新聞提供：住展房屋網
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