02 9 月 鬼月買屋撿便宜 專家：房價拉高打折買方沒賺到
農曆鬼月加上颱風侵擾，八月房市買氣大幅衰退，房地產業者促銷除了送贈品、辦活動，還有業者主動揪團，號稱團購房價七折起跳，強打「趁鬼月撿便宜」。天時地利不動產公司總經理張欣民表示，鬼月房市交易清淡，不少建商推出低自備款優惠方案、邀請名人演講、辦展覽、賞屋送贈品等活動，藉此拉抬人氣。目前一般新案議價空間約為一至二成，如果團購約可以再少個三到五趴。
鬼月揪團買屋 打7折「現省140萬」
他說，現在逆勢進場，說不定有機會買到便宜屋，若真有顧忌，可等鬼月結束，再交屋、入厝。
昨天有業者發起一場揪團買屋活動，由於只要兩戶以上一起購屋，就可以團購價成交，吸引年輕族群參加，現場共有四十多位民眾參加。
House123行銷經理蔡如雯說，過去曾辦過新店、內湖、五股、北投的揪團買屋活動，平均可以殺價到七二折，單戶總價比自己議價省了一百四十萬元。
樂屋網則是提供揪團平台，民眾自己上網搜尋有興趣的建案。樂屋網行銷部經理蘭奇蕾表示，民眾若遇到有興趣的建案，可以直接上網登記，累積到一定數量就開團，最多曾有卅多組客戶一起賞屋，最多曾砍到七折。
除了揪團殺價買屋，新莊預售屋「NY璞緻」則找來美女主廚Joanna分享家庭美味關係；大直「詠大直」辦水晶展，邀請貴賓來參觀；內湖「國賓官邸」推出賞屋即贈摸彩券一張。遠雄建設昨天在中和推出路跑活動，報名就可抽飯店總統套房住宿券、自行車。 【聯合報╱記者何醒邦、江碩涵／台北報導】
專家提醒：房價拉高再打折 買方沒賺到
揪團買屋號稱可以談到七折價，但淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰提醒，有些團購網站會把原價拉高再促銷，讓消費者以為賺到，其實根本沒撿到便宜。
莊孟翰表示，團購通常是以量制價，直接跟業者談價錢， 不過有些業者會故意將價格拉高，建議參加團購買屋的人，要事先查好建案的價格，多去比較周圍的其他建案，千萬不要被業者和團購成員牽著鼻子走。
他說，參加團購買屋是希望「團結力量大」，但還是要保有自行判斷能力，如果只看一、二個案子就買屋，很容易被騙。
房地產作家鄭詩韋表示，參加揪團買屋前，也要評估自己的購買能力，千萬不要被業者煽動購屋，也不要因為揪團的其他人都買了，就衝動購屋。
他表示，每個人的購買條件和內容多少會有不同，簽約時一定要仔細看清楚合約內容，未來如果合約出問題，最傷神的還是買方，團購平台恐怕也幫不上忙。
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
延伸閱讀