財政部研擬雙北市五百坪以下國有地解禁標售，建商大力按讚，但公民團體和學者卻大反彈，昨天召開記者會說，公有土地的本質是促進公共利益，不是賣掉讓財團炒作賺錢，呼籲財政部勿成賣祖產的「敗家部」，更不要變成炒房元凶。
國有地解禁 公民團體：炒房元凶
社會住宅推動聯盟等十多個公民團體，與政大教授張金鶚等廿多位學者昨天召開記者會，連署反對標售國有地。住盟召集人彭揚凱表示，財政部只徵詢建商等業者意見，卻未傾聽民間聲音，他們近期將拜會財政部長張盛和表達立場。
張金鶚表示，「賣祖產救經濟」是短期措施，但政府應推出長遠的稅制改革，解決財政困境。他說，近期因供過於求、奢侈稅等因素，房地產景氣下滑，政府若標售國有地，會助漲房價，變成政策「一手打房、一手護房」。
張金鶚說，雖財政部提出「有條件」解禁，但根本就是「魚目混珠」，因現行法令本來就可以處理畸零地，希望財政部把「條件」說清楚，讓外界公評。
反貧困聯盟召集人簡錫堦說，賣地美其名為活化利用，但實質上就是「變賣求現」，「張盛和是敗家部長」。民進黨立委陳節如說，國有地一旦售出就買不回來；國產局拒絕提供未來可能標售的土地，有圖利特定廠商之嫌。
稅改聯盟發言人洪敬舒表示，就算賣掉全國所有土地，也無法補足財政缺口，稅改才是解決財政困難之道。老人福利推動聯盟秘書長吳玉琴說，小面積土地具有大地塊無法取代的功能，適合社福團體作為托兒養老設施，或社區公園、運動場、及分散化的社會住宅。【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
冷眼集／全民資產變豪宅 公平嗎
國有土地標售是否解禁近來引起討論，但若以此方法籌措財源，絕非長久之計。基於土地是全民資產，應當、也必須被永續經營，因此合理的處置應是如何活化土地資產、檢討財劃法，而不是賣掉變現，一旦賣了，就再也回不去了。
對於如何妥善利用國有地，一直有兩派意見：主張應繼續標售國有地者，以基本供需來看，國有地若不標售，土地供給減少，價格反而更加上揚；另一派則主張土地是稀有資源，政府不應任意標售。
雖正反立論各有基礎，不過國有地標售一定是公開標售，深受各界矚目；再者，政府掌握的都會區土地多屬稀有財，多能以高價標出。所以不可否認的是，國有地標售有著「帶動漲」、「領頭羊」的作用，具備指標性與影響力。
值此房地價高漲之時，政府是否應釋出都會區土地？還是應讓房市適當冷卻？至少，別成為房價飆漲的幫凶吧。
再看一項數據。社會住宅聯盟統計，過去十年，北市的國有地售出六千多筆，共六十一萬多平方公尺，相當於二點四座大安森林公園，若善加利用，可蓋出廿六座美術館、一百八十多座運動中心，及一萬餘戶社會住宅。不過住盟指出，這些國有地賣出後，大多由開發商興建豪宅或繼續養地，與你我似乎沒什麼關連。
國有地具公益性質，只有長期保有，才是關鍵，政府應以多元方式開發，例如出租、委託、合作或信託、設定地上權，及參與都市更新等方式，提升土地的利用價值。如只是任由國家的土地漸漸變成私有豪宅，怎對後代子孫交代。 【聯合報╱本報記者何醒邦】
國有地解禁 財政部：請提出「反對的數據」
民間社團出面反對國有地標售，財政部長張盛和昨天說，任何政策都可以檢討，檢討未必就要全面開放，「連檢討都不行，國家怎麼進步？」
財政部國有財產局上周初步定調，台北市和新北市五百坪以下國有地「有條件解禁出售」，土地區位完整、性質單純者不標售，其他如抵稅地、畸零地或地形不完整用地等特殊原因才解禁；國產局九月初將政策方向送呈財政部、行政院決定。
張盛和說，在不影響市場下，雙北五百坪以下國有地將研議是否解禁；財政部「聽到也尊重」學者和社團的意見，但現在還在研議中，一切批評言之過早。
官員表示，經數據研究，「禁售政策對房價沒有影響」；民國九十九年三月，行政院禁售台北市、新北市國有地後，雖然交易量萎縮，但地價沒跌，學者應提出「反對的數據」，不要閉著眼睛靠想像、看到黑影就開槍。
國產局長周後傑說，禁售政策執行兩年後本就該檢討，學者和業者意見相左，辦座談會恐怕只是各說各話；國產局本周將徵詢社團、學者的意見和數據，並評估符合有條件解禁的國有地面積，解禁後是否影響雙北市房價？有些國有持分土地是畸零地，不出售恐卡死私有地，土地無法活絡，「出售畸零國有地將影響房價，我很難想像。」
【聯合報╱記者林政忠／台北報導】
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