02 7 月 實價課稅有2前提 財長：「課徵不必動刀動槍」
實價登錄上路，外界關注財政部是否推動實價課稅，財政部長張盛和昨（28）日表示，實價登錄8月開始，必須先觀察執行成效，實價登錄的法規落實跟資訊透明，將成為財政部推動實價課稅的兩大前提，將採漸進式推動。
實價登錄後 財長：實價課稅有2前提 1.法規落實 2.資訊透明
他指出，如要課徵，以實價登錄資料為依據，調高土地公告現值趨近市價，也是實現土地實價課稅方式之一，且此方法牽動最小，「不必動刀動槍」，但財政部目前推動稅改，仍以證所稅通過為優先。
張盛和表示，現在談實價課稅，「為時還早，還沒有到可以談的地步」，必須先看實價登錄後的執行情形，尤其登錄資料是以不動產總價登記，沒有原始成交價，房屋、土地怎麼分離價格，必須先克服這些問題。
實價登錄的資料量要到多少，財政部才會開始討論實價課稅？張盛和認為，資料筆數多少不是重點，只要有足夠的交易筆數能反映當地的市價就夠了。最大關鍵是上路後，只要法規真能落實並達到資訊透明，後續推動實價課稅，自然水到渠成。
張盛和指出，台灣土地增值稅的制定有特殊歷史性，從儘量減少牽動社會成本的角度來看，想推動實價課稅，應該以拉高土地公告現值接近市價，課徵土地增值稅的方法影響最小，不必修憲，對原有制度衝擊也最小。否則，若從所得稅著手修法，將會是一場浩大工程。
張盛和認為未來應採漸進推動，除了邀集各界表達意見，內政部的平均地權條例與財政部的土地稅法，兩者必須跨部會協商。
他認為，實價登錄與實價課稅未來可以「相輔相成」，先以登錄資料為依據調整土地公告現值，之後就可以當作課稅的評定參考。
【經濟日報／記者吳泓勳／台北報導】
財政部：實價課稅 還沒有到可談地步「課徵不必動刀動槍」
不動產實價登錄八月即將上路，不動產實價課稅何時實施？財政部長張盛和昨天說，不動產實價課稅牽涉修憲，如要課徵，可以實價登錄資料為依據，調高土地公告現值的方式課稅，「不必動刀動槍」。
張盛和指出，台灣土地增值稅的制定有特殊歷史性，從盡量減少牽動社會的角度來看，推動實價課稅，應該以調高土地公告現值接近市價，課徵土地增值稅的方法影響最小，若從所得稅著手修法，將是一場浩大工程。
不過，張盛和也說，實價登錄八月才開始實施，須觀察執行成效，現在談實價課稅「為時尚早，還沒有到可以談的地步」，尤其登錄資料，是以不動產總價值登記，沒有原始成交價，房屋、土地怎麼分離價格，都得克服。
至於實價登錄的資料量要到多少，財政部才會討論實價課稅？張盛和認為，資料筆數多少不是重點，關鍵在於上路後，法規能夠落實並達到資訊透明，推動實價課稅就能水到渠成。
財政部賦稅署副署長吳英世說，不動產涉及的稅制主要有土地增值稅、地價稅與房屋稅，土增稅是「交易稅」，在不動產交易、移轉時課徵，由賣方負擔；地價稅與房屋稅是「持有稅」，房產所有權人定期繳納。
吳英世說，目前地方政府依「公告現值」課徵土增稅，但是「公告現值」與實際交易價格，並不一致，外界有很多批評；不動產實價登錄後，不動產資訊透明化，可成為官方擬定公告現值的依據。
台北市國稅局副局長周賢洋說，不動產實價登錄後，有助於奢侈稅查核參考，但他無法預估，台北市房價是否會下跌。【聯合報／記者林政忠／台北報導】
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