02 5 月 租約期內電價調漲 房東不得跟漲
電價調漲即將在五月十五日上路，不少租屋族近日紛紛接獲房東告知，指稱電費計價方式將跟著調整，漲價勢在必行，引發房客哀哀叫；新北市消保官李大鵬認為，房東、房客間若簽訂有租賃契約，明訂電價收費標準，那麼房東自行調漲電價的行為已違反民法，不合理。
自行在外租屋的上班族蔡小姐說，這陣子突然接獲房東告知，指稱電價即將調漲，原本每度收費四元的電費，可能要調漲每度加收五毛或一元；但蔡小姐發現，台電調漲電價的規劃，以用度一百一十一度至三百三十度的級距估算，非夏月與夏月電價平均下來，每度收費都在三．五元內，質疑房東趁勢漲價。
夏季來臨，常開冷氣用電量增加，房東與房客針對夏月電費的計算常發生爭議。
王姓男大學生也反映，房東近日通知要調漲電價，從原本每度三．五元計價，調漲為四元，但他認為裝的是獨立電錶，每兩個月用電量只有兩百多度，對照電價調漲新制，每度收費三．五元在合理範圍內。
但房東卻告訴王同學，租屋雖裝設獨立電錶按錶計費，但房子是隔成一間間套房出租，用電人數多，容易超過累進費率，電用得比一般小家庭兇，電費當然比較貴。
依租賃契約 房東不得哄抬電費 自調電費 恐違反民法
對此消保官李大鵬表示，房東、房客間多半簽訂有租賃契約，明訂電價收費標準，若房東逕自調漲電費價格，已違反民法規定。他舉例，如果今天租屋族薪水被減薪，難不成可要求房東降租嗎？因此電費漲價絕對不是房東說了算。
但李大鵬強調，房東與房客之間的租屋糾紛，必須在房東以租屋為業，被視為企業經營者角色的前提下，消保官才有辦法受理案件介入處理，並不負責個人與個人的消費爭議。自由時報〔記者潘杏惠／新北報導〕
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