10 4 月 1700萬買漏水預售屋 過了客變期花冤枉錢！
才剛新婚不久的小藍，婚事和房事同時一起進行，一弄就是長達一年多。本以為買預售屋，可以監工，房價又比較便宜，沒想到，卻是惡夢的開始，花了1700萬買的房子漏水連連，讓她和老公學了乖，以過來人經驗說：「千萬別為了結婚而買房，買房子還是慢慢看，挑到好房子最重要。」
小藍為了新婚匆忙買下1700萬預售屋，卻是惡夢的開始。
新婚買下預售屋，過了客變期只能多花錢
打從去年一月開始，小藍和老公便四處看房，希望能將婚事、房事同時搞定，由於兩人都在台北長大，在看過許多地方，看上萬華區的華夏預售屋。小藍說：「去看房子的時候已經有建築的外觀，覺得交通地點、住戶少、格局也不錯，所以很快就決定買下這房子。」
買了房子後，一連串的功課才剛開始。小藍說：「當初建商跟我們說八月交屋，後來去網路上看了許多人買屋的心得，才知道，正常都會拖三個月，果真我們也是等到去年11月才交屋。」
在監工的過程中，小藍知道買預售屋有所謂的「客變期」〈也就是在時間內，建商可以依照我們的需求，去修改房子的整體格局，不用再額外付費。〉
小藍說：「我們買房子的時候，已經過了客變期，所以建商說我們不可以更改，但後來一些有買房經驗的朋友的解釋才知道，其實並沒有超過很多時間，如果再去跟建商盧一下，建商還是可以幫忙修改房子的。」
主臥的牆面滲水，建商打發泡針急救。
就因為事先沒做好功課，本來房子格局上想請建商打掉一面牆，最後卻變成自己要多花裝潢費用，把牆打掉。
大雨一來主臥滲水，打發泡針急救
其次是，建商原本講好的格局，等到交屋之後，卻發現有些落差，「想是原本銷售小姐說廁所會有對外窗，但是後來一看，只是玻璃磚，根本就不能打開，算是裝飾而已。後來質問建商，建商硬說是銷售小姐搞錯了，我們也只能認賠，就這麼將就。」
這些問題陸續解決，卻無法停止小藍的買屋惡夢。建商交屋之後開始著手裝潢，但今年初有陣子天天下雨，豪大雨下了一周，裝潢也才進行到一半，就發現主臥室漏水的情形。
小藍形容：「有天設計師把我們叫去，才知道因為大雨，臥室窗框的牆面部分開始滲水，而且是一路由下往上，整條窗框全是滲水的痕跡，一天比一天還要嚴重，新上好的油漆竟然開始剝落。」
因為擔心滲水問題會影響到整個裝潢，後來請建商來看，建商解釋可能是因為當初窗框和水泥的接縫中有空隙，導致於一下雨，就有水滲進去，「建商最後幫我們在牆壁上打了發泡針，才解決臥室滲水的問題。打發泡針也要花上很多時間，裝潢的進度也因為這樣延後半個月。」小藍無奈地說。
窗框施工不良，也會造成漏水。
建商施工品質不良，漏水問題接二連三
沒想到主臥室的滲水問題才處理好，隔壁的臥室也有滲水問題，這回依舊是窗框，只是原因不太一樣。小藍說：「因為當初建商蓋窗簷時，窗簷蓋歪了，導致於一下雨，水就往室內流。」再度請建商處理，時間再花半個月。
房間滲水的問題搞定後，卻換成陽台天花板開始漏水，這讓小藍夫妻簡直要崩潰了，「還沒搬進去住，問題卻一大堆！」裝潢都已經快完工，設計師某天發現，陽台上的天花板有滲水情形，觸摸時覺得像是有水積在裡面，把天花板弄開之後才知道，裡面早已經淹水，原來是樓上的水管破裂，小藍說：「但是樓上並沒有住人，沒人裝潢，為何水管會突然破裂。」
如此重大問題，當然還是請建商來處理，小藍無奈說：「建商來看了，也不懂為何會漏水，就想辦法把水管補一補，現在是已經沒有漏水了，但誰知道能夠撐多久。」
血淚建議：買房要多看多比較，慎選品質好的建商！
原本希望結婚買新房，算是雙喜，不過買房之後卻是問題連連，一波三折，讓他們終於體驗到買房後的辛酸過程。
因為打發泡針補救，讓裝潢期延後半個月多花錢。
許多新婚夫妻都會想著結婚後，也有間屬於自己的房子，小藍說：「經過這次，我們都有深深體驗，也會建議身邊的好友，千萬不要為了結婚，就趕著要買房子，一定要花時間好好地看，多看多比較。
否則，在很趕的過程中，就會出現很多問題，是當初沒有想到的，等房子一買，這麼一大筆錢花了，也就只能認了。」
此外，小藍夫妻也覺得，買房子還是找好一點的建商公司，不管是品質或保固，都有保障許多，最好在買房之前還是勤做功課，不管是建商、購屋常識等，在看屋時最好多拍照、留下建商銷售房子的資訊(如DM…等等)，對自己肯定是有好無壞。
【名人談房產系列報導-買屋血淚史】Yahoo!奇摩編輯部
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