10 4 月 都更爭議 顧問小組：回歸司法10點共識
台北市都市更新顧問小組8日召開第二次會議，獲致10點共識，與會者建議修法時，將都更條例中地方政府應負有「代為拆遷」之義務，比照國外，回歸司法體系做更嚴謹的審理裁判，並由法院執行拆除，以減少爭議。
文林苑都更案爭議未歇，中原大學建築系應屆畢業生在臉書發起「圖牆」計畫，提出建築系學生的都更新願景。
都更顧問小組：代拆回歸司法體系
顧問小組召集人、政大教授張金鶚表示，顧問小組近來接獲許多市民陳情信函，建議內容屬於法令部分，將在小組討論研析；若涉及個案，則交由北市府都市更新處回應處理。
回歸司法體系
顧問小組昨達成的共識包括：刪除地方政府應負有代為拆遷之義務，回歸司法體系裁決拆除與否，並由法院執行拆除。建議刪除都更條例第廿五之一條政府強制徵收之規定。
保估價師公正性
為確保估價師選定之公正性，建議明訂權利變換計畫範圍內三家估價師之選定，需由實施者、地主及地方主管機關分別指定。明訂更新案應於地上物完全拆除後，始得核發建照及預售。
同意比例門檻提高
建議劃定單元及事業概要合併辦理，同意比例門檻由原來的十分之一提高至二分之一。建議新增權利變換計畫階段所有權人出具同意書之機制，同意比例門檻為十分之九。
百分之百協議合建之案件，比照權利變換增加稅負減免之規定，並建議以簡化程序辦理，惟審議會仍應針對公益性部份進行審查。建議同一更新單元內，倘有不同意重建者，得採整建維護方式處理。
張金鶚強調，都更單元劃定目前只有劃入、不劃入兩種，如果中央採納，「不同意重建者得採整建維護」，是增加一個選項，舊屋拉皮和新建大樓在景觀上較具一致性，可加速都更案推動。
地主王廣樹的妻子和五歲男童，一起在「圖牆」上畫出重建後王家的樣子。
建築系學生發起圖牆計畫
另，中原大學建築系應屆畢業生在臉書發起「圖牆」計畫，為王家重建徵圖，目前已有六十幅，多所大學建築系學生昨將設計圖掛在工地鐵皮圍籬上，中原大學講師許麗玉更呼籲專業建築師參與，以好的建築圖幫忙解決社會問題。 自由時報〔記者黃其豪／台北報導〕
北市都更顧問小組4/8開會，10點共識出爐
台北市都市更新顧問小組於2012年4月8日召開第2次會議，獲致10點共識。有關近來接獲許多市民提供顧問小組之陳情信函，倘涉及建議法令部份，將於顧問小組內討論研析，另倘涉及個案部份，將交由台北市都市更新處妥予回應處理。
台北市都市更新顧問小組表示，本次會議有以下10點共識：
一、刪除地方政府應負有代為拆遷之義務，回歸司法體系裁決拆除與否，並由法院執行拆除。
二、建議刪除都市更新條例第25-1條政府強制徵收之規定。
三、為確保估價師選定之公正性，建議明訂權利變換計畫範圍內3家估價師之選定，需由實施者、地主及地方主管機關分別指定。
四、明訂更新案應於地上物完全拆除後，始得核發建照及預售。
五、建議劃定單元及事業概要合併辦理，同意比例門檻由原來之1/10提高至1/2，送件前應有自辦公聽會，送件後由地方主管機關召開公辦公聽會，並應經審議會審議通過始得確定範圍。不同意劃入更新單元者，應敘明具體理由並以書面為之，供審議會參考。
六、建議新增權利變換計畫階段所有權人出具同意書之機制，其同意比例門檻為9/10。
七、百分之百協議合建之案件，比照權利變換增加稅賦減免之規定，並建議以簡化程序辦理，惟審議會仍應針對公益性部份進行審查。
八、建議同一更新單元內，倘有不同意重建者，得採整建維護方式處理。
九、為確保同意書之真實性，應檢附所有權人印鑑證明或辦理公證，以保障所有權人之權益。
十、為提升審議品質，建議明訂地方主管機關得委託專業團體或機構協助審查。
MyGoNews林湘慈/綜合報導
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