09 4 月 建案廣告戶 留意細節房價省3成
329檔期後買氣增溫，許多建案紛紛打出廣告戶吸引民眾看屋，但廣告戶位置、格局通常較差，若民眾有意購買，要注意其樓層與位置，是否鄰近嫌惡設施或者無視野景觀；此外，廣告戶價格可能接近底價或稍高於底價，民眾也可據此判斷議價空間。
林口指標案「世界首席」近期推出許多不二價廣告戶，吸引民眾。
買廣告戶 景觀多較差
最近不少建案推出低門檻或廣告戶來吸引購屋族，一般來說，廣告戶多為樓層、視野較差的戶別，有的房價較一般戶便宜近三成。
買4樓省百萬
例如國人普遍忌諱的4樓以及無法有廣闊視野景觀的低樓層，或者鄰近旁邊舊社區，位於車道上方因較吵雜也常成為廣告戶；若民眾不在意這些缺點，是撿便宜的方法。
「北大愛悅」廣告戶住戶黃佳珊就說，當時建商推出4樓總價898萬元廣告戶，便宜約百萬元，他們夫妻都是基督徒，對4樓沒忌諱，買了相當划算。
注意車位位置
許多代銷業者表示，打出廣告戶後的確吸引不少看屋人潮，如板橋「麗池香榭」2房598萬元的廣告戶曝光一周後便售出，比起一般戶約需2周快一倍；現場人員表示，該戶位於2樓，景觀視野較差，每坪約27萬元，其他戶別每坪29~36萬元。
沒忌諱不怕吵 房價可省3成
林口「世界首席」每周皆主打不同的銷售戶別，以此波總價2168萬元廣告戶為例，84.72坪，每坪約25.59萬元，較一般戶每坪36萬元便宜近三成。
「丰悅夏宮」副主委林振傑說，廣告戶多為視野較差的戶別，如低樓層、鄰近其他建物，但建材與設備皆與其他戶別無異。房地產專家Sway表示，通常廣告戶所配的車位較差，如最角落、最低樓層等較難停車的位置，民眾可向銷售人員要求更換，若不成功則可以此做談價籌碼，要求再降價。
小心是毛胚屋
另外也要注意是否買到僅提供毛胚交屋的「假廣告戶」，若要求與一般戶別相同擁有馬桶、廚具等輕裝修，往往會再另外加價，最後其價格根本與一般戶別相同，Sway指出，這時就要派出兩組人馬，1組看毛胚屋，1組看輕裝修戶別，了解兩戶的價位來做比較，才能比較出哪間較為划算。
中信房屋資深法務專員白宗益表示，若民眾看到廣告戶廣告前往看屋，而銷售人員表示其實該戶早已售出，則涉及廣告不實，可向公平交易委員會檢舉。 蘋果日報 【葉思含╱台北報導】
廣告戶藏玄機 小心屋況格局差
裝潢容易掩蓋缺陷
不少建商會把條件較差戶別做為實品屋，提高購買意願，如格局容易出現門對門、樑柱壓頭或室內空間壓迫等問題，經由設計師手巧手一揮，一般消費者很難以看出箇中玄虛。
銷售廣告看板常見「實品屋含裝潢、家電，3房總價xxx萬元」，就是將實品屋連同裝潢、家電一同販賣，但實品屋的設計，講究視覺效果與氛圍營造，好看不一定好用。且有設計師坦言，實品屋為吸引消費者，視覺效果才是設計重點，實用性往往較低，若加上建商砍價，設計公司為壓低成本，所使用建材會比一般家庭用還差。
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