08 4 月 地段率調高 新北逾半房屋稅調升
油價、物價「一片漲聲」中，即將開徵的新北市房屋稅也將隨地段率調整而調漲，每戶平均需比去年多繳近800元。指標性的新板特區、新莊副都心等都水漲船高，但偏遠行政區域如瑞芳、坪林等則會調降。
現行房屋稅的計算方式，是計算房屋面積、結構與折舊率後，再乘上「地段率」所得的結果。地段率是稅捐單位依照各地區繁榮、開發的不同程度所做的評定。依法地方政府每3年應調整1次，不過新北市上次大規模的調整，已是91年。
依照市府稅捐最新的調整結果，新北市若干指標性地區的地段率均大幅調升，尤其是新板特區，由過去最高160％，調整為230％。另外，第一次納入地段率評比的新莊副都心，地段率也達220％，直逼新板特區。
經過調整後，位於板橋中山路的遠東百貨，今年應繳交的房屋稅約為1600多萬元，比去年多了300多萬元。不過包括瑞芳、坪林、平溪等偏遠行政區，地段率都不增反減，凸顯新北市房市價格「強者越強，弱者越弱」的趨勢。
新北市稅捐處副處長黃育民表示，新北市地段率近10年不曾大規模調整；假如再不調整，顯不符民眾期待和稅制健全。
他舉例，之前板橋陽明街和瑞芳濱海路的地段率都是110％，兩者繳一樣的房屋稅顯不公平；以約30坪、屋齡17年的房屋計算，原本兩者都應繳3232元，調整後陽明街需繳交3820元，瑞芳濱海路只需繳交2644元，各加減將近600元。
在新的地段率上路後，新北市平均每一棟房屋增加稅額約793元，稅捐處估計稅收約可增加6億元。
民眾如想瞭解自己房屋坐落街路等級調整率是否調整，可至該處稅捐服務網首頁（http://www.tax.ntpc.gov.tw）查詢。【聯合報╱記者李光儀／板橋報導】
新北住戶 逾半房屋稅調升
房屋稅5月開徵，新北市政府稅捐稽徵處昨（5）日指出，新北市地段率去（100）年重新評定後，板橋區新站路的地段率皆為230%，為全市最高，也是漲幅最大的路段；全市有五成以上住戶調升房屋稅，今年稅收可望年成長7.6%。
稅捐處表示，地段率經調整後，新北市約有70多萬戶的房屋稅調升，地段率重新評定後，今年的房屋稅收預期可較去年增加6億元。
稅捐處指出，新北市自91年以來，房屋街路地段率幾乎沒有調整。但近年各捷運路線陸續通車及各項重大公共交通建設等完工，帶動部分地區商業繁榮，房屋價格也跟著上漲，部分地區相對沒落，造成地段率有不公平情況。
例如板橋區縣民大道近年商業交通發展熱絡，但91年至100年地段率皆為140%，不足反映該區域實際榮景；瑞芳海濱路與板橋陽明街繁榮程度明顯不同，但地段率卻同為110%，有失公平，且造成稅制不健全。
新北市稅捐處副處長黃育民說，新北市不動產評價委員會去年3月重新評定全市地段率，這也是新北市升格後第一次評定。經調整後的地段率，從今年5月開徵的房屋稅開始適用（課稅所屬期間為100年7月1日至101年6月30日）。
新北市上一次評定地段率（97年）時，地段率最高的區段是板橋區站前路，地段率為160%，這次一口氣漲至230%；同居冠軍的新站路，位居新板特區內，97年時地段率僅140%，但三年來在市政府遷至此處，帶動交通發展和商業活動、大遠百進駐等因素推動下，房價節節升高，地段率飆升至230%，成為全市漲幅最大的路段。
新北市地段率次高，則是新莊副都心的中央路，地段率為220%。黃育民指出，政府對新莊副都心的重劃開發，帶動當地土地公告現值和地價上漲，因此地段率也同時提高。
【經濟日報／記者蔡佳妤／新北報導】
新北市地段率前3名
延伸閱讀