26 3 月 買合建宅先看口碑 再探售後服務
一般共同投資興建的建案分為「合建分屋」、「合建分售」、「合建分成」三種，民眾買屋時可檢視建商之前是否有合作經驗，同時探聽售後服務，避免買到不良建案。
註明配備廠牌
「合建分屋」為地主與建商按比率分配房屋，分好哪些為地主戶，哪些為建商銷售戶；「合建分售」為地主與建商分別銷售土地與房屋，因此購屋者擁有兩份合約；「合建分成」為地主與建商共同銷售所有戶數，最後再依投資比例分配價金。
勤耕建設股份有限公司副總經理陳佳蔚說，民眾若對多家建商投資興建建案有疑慮，擔心權責不明，可觀察其公司間是否有合作經驗，探聽其售後服務。若建設公司是第一次合作，應檢視合約內容，是向哪間建設公司簽約，其結構保固體為誰負責，未來才能由管委會直接向所屬建設公司反應。
而建材設備方面，有些建商戶與地主戶配備不同，購屋時應確認差異，以免造成糾紛。陳佳蔚也提醒，因預售屋多未決定配備廠牌，應在完工點交時確定廠商與保固服務。
屋主轉手不影響
中信房屋資深法務專員白宗益說，曾有不肖建商在簽訂買賣契約後，因原屋主換約、轉手，新屋主尋找建商處理維修事宜時，建商因簽約對象不同為由而推責，此時建議民眾向建商主張保固責任，因此購屋前，確認建商品牌形象也很重要。
蘋果日報【葉思含╱台北報導】
房屋保固問與答
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