03 2 月 選後房市悲觀 6成民眾看跌房價
總統大選後首次民眾購屋意向調查上午出爐，結果顯示，選後房市沒有慶祝行情，對未來1季，看跌比例高達6成，看漲僅1成，看壞房價是看好的6倍，房市仍籠罩在悲觀氣氛中。
信義房屋在選後立即針對網友進行購屋意向調查，總計回收1034份問卷，調查結果顯示，民眾並未因為選舉不確定因素排除對房市看法有明顯改變，多數人仍認為2012年下半年才是購屋較好時機。
大部分人對未來一季房價仍然保守。
根據調查，雖然選後股市出現一波觀望後的慶祝行情，開春後更連漲三天，但房地產市場並未受到激勵，有66%的受訪者認為選舉結果並不會影響購屋決策，25%的網友則表示決定暫緩購屋。
認為選舉結果會刺激房價上漲僅2成，3成7認為沒影響、4成以上民眾則持續認為房價會走跌。民眾對未來房市最大的憂慮，除了歐債外，主要是擔心實價課稅，將近6成的人認為未來買賣房子如按實價課稅，房價將會下跌。
至於短期房價表示，36%認為未來一季的房價，會下跌5~10%，認為房價下跌超過10%的比例也有26%，有28%的民眾則認為房價會持平。
另外信義房屋統計網友購屋動機時也發現，奢侈稅仍在持續發威，目前自住與投資需求占比已擴大到8比2。
信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，總統大選結束，只是讓購屋人放下心中一塊石頭，其他還有奢侈稅、歐債、實價課稅等問題，近期有建商喊出降價，甚至是罕見將庫存房以拍賣方式出售，這些過去房市多頭時不曾出現的情況，都讓民眾難以樂觀看待房市。
購屋意向調查
他研判龍年開春看屋人潮仍會有所增加，交易量也有機會慢慢回溫，主要是去年第4季以來一直觀望的買方應會出手，至於後市，則農曆年後的329檔期的是一大關鍵，一手市場的銷售狀況能否改善，將是市場信心能否回溫重要指標。【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
選後沒有慶祝行情 逾6成網友對房價悲觀
在選舉結束以及春節過後，台北股市連漲多日，房市是否也有類似行情？根據房仲業者選後立即針對網友進行的購屋意向調查結果發現，
選舉結果並沒有對網友的購屋行為造成太大影響，僅21%認為選舉結果會激勵房價上漲，有9%的網友認為選舉結果出爐後，要加快購屋腳步；另外，有過半網友看壞未來房價表現，多數認為2012年下半年才是購屋的好時機，尤其仍擔心歐債、實價登錄等問題。
根據信義房屋在1月15至20日針對網站會員，透過E-mail問卷方式進行購屋意向調查，總計回收1034份問卷，抽樣誤差為正負5%。調查結果顯示，有2/3的網友認為，選舉結果並不會影響購屋決策，認為選舉結果刺激房價看漲的有21%，37%認為沒影響，42%認為房價會走跌；至於何時才是購屋好時機？有44%認為是下半年。
有關未來房價的看法，36%網友認為未來一季的房價，會下跌5~10%，認為房價下跌超過10%的比例也有26%，值得注意的是，看壞房價的比例是看好的6倍，網友明顯看衰龍年的房價表現。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，從調查結果可發現，經歷之前房價快速上漲後，加上外在情勢不佳，開發商又喊出降價等訊息，買方相當期待今年房價會走跌，不過現階段仍以供給量較大的區塊，價格才有較大的彈性空間。
至於未來可能影響房市的因素，網友認為，歐債與實價課稅是影響房市的重要關鍵，有將近6成的民眾會因為歐債而影響購屋意願或先採取觀望，還有58%的網友則認為，若按實價課稅，房價將會下跌。
統計網友購屋動機時也發現，現在的購屋主力幾乎以自住為主，自住與投資需求大約是8比2，蘇啟榮表示，奢侈稅上路後，市場上幾乎只剩下自住與置產的買盤，在奢侈稅威力持續發威下，龍年仍會是以自住與置產買盤為主的市場。NOWnews 今日新聞網