08 1 月 店租上漲對物價控制的影響
從2012年1月2日的新聞報導中，新莊捷運線即將通車，各捷運站附近房價及商店店租價應聲上漲15％至40％，也就是說商店經營的業務收入，將因為店租漲價支出增加，
新莊捷運線通車,房價及店租價應聲上漲
作白工不漲物價單純就本身房價漲價因應的話，營運量也同樣要增加在這3％到8％之上。再加上其他物品進帳成本相對比照上漲幅度，估計這附近的營運量或物價調整必需在3％到8％之上。
而這只反映了房價及店租佔了物價上漲的重要比例，只要房價上漲過度房東獲得的暴利，就會相對造成成本增加，成為及物價上漲難於控制的因素，因為如果商店為了平衡店租在管銷費用佔成本約20％而不上調吸收，
那商家營收利潤所佔一定比例必然減少，而且物價必需控制在一定價位下，那解決方式就要增加工時或增加營運收入達一定比例，而這才是房價及店租影響物價的主因。
現行對商店店租的法律規定，只有最低房價一定比率的規定，因為自由經濟並沒有對最高租金額度設限。而稅法對於房屋的店租收入雖然也有課稅，但是是採扣除列舉營業支出的方式，以剩餘所得申報繳納所得稅。
原則上房屋租金漲價稅額也應該增加，但因為營業支出的列舉扣除額部份，並無法定最高額度或比例限制，實際上多數皆以管銷費用等項目核銷待盡，
政府所課稅捐實則很少，而這些屋主則以這些管銷費用奢恥消費，不顧店租是造成物價上漲主因的罪惡，這就是房價及租金稅制應該檢討的地方。
在這種情況下政府如何以有效的政策，維持商店店租佔成本的一定比率及額度，以避免因房租任意漲價造成的物價波動，是稅務上的最重要課題。
因為社會建設的成果怎能容許讓少數人撂奪及獨享，並把留下的惡果（物價上漲）給其他人呢？稅捐稽徵機關如果不重視課稅的機能的話，無疑的是讓這些房東假藉營利事業的管理機能，任意擴大以非營利事業適用營利事業的會計規章，
曲解法令不當增加成本計帳以達逃漏稅目的，並在房屋店租漲價上予取予求，而稅捐稽徵機關不嚴格執行惕除不法會計科目，甚至曲解擴大營利事業適用的會計規章不予限縮，都是造成這社會商業經營成本增加的惡源。
另外，也許房價的租金不斷上漲，是因為二年一次的地價稅重新核定而調漲，但這只是成本支出上的一個次要因素，
如果其上漲調幅是受到控制，而不是隨同物價波動（店租租金）成正比的話，那麼也許在連動影響上的心裡因素上，就不會產生那麼巨大的影響，所以地價稅的核課確實也是需要檢討的一回事。
地價稅與所得稅這二件事在物價上的影響，都是稅負上不公或因為制度規劃上必然上漲因素，而成了帶動了物價上漲的主因，
如果稅負不能達到控制物價的要求目標，那麼課稅反而造成物價上漲，那麼這種稅制雖然不能說是苛稅，但是卻成了物價稅的兇手，如果不從稅制上根本改革，那麼稅負對於物價的不良影響，就會永遠是人民心中的痛且除不掉。台灣法律網文 / 方承志