台中市七期的精華地段,豪宅大樓林立,商辦大樓也一棟棟興建,新出爐的地王,就是位在中港路上的新光三越現址,每平方公尺高達30萬3000元,第六年蟬連地王寶座。台中市府表示,今年最新公告的土地現值,29個行政區全都調漲,平均漲幅15.7%,居五都之冠,也創下20年新高,其中又以七期所在地的西屯區漲最兇。

地王由西屯區惠國段九十三地號的新光三越中港店蟬連,公告現值每平方公尺為三十萬三千元,比去年公告的二十萬五千元調高九萬八千元,每坪約一百萬元。
重劃區調漲較多
仲介業界表示,為合理反映市價,公告現值本應調高。二十一世紀不動產協理李品瑢分析:「被調漲的地方集中在農地變建地居多的重劃區,因建蔽率變高,土地價值自然提高。」但他說,新光附近最新成交的地價飆到每坪三百萬元,顯見與調整後的公告現值仍有一段差距。
去年推案增2成
地價評議委員、中市建築公會理事長張麗莉本身也是建商,她認為調漲是因應未來的實價徵收政策,中市率先調漲。中市去年推案量達一千四百件、總金額一千五百億元,案量比前年增兩成,房價漲一成,主因地價、建價成本增加,以七期漲二成最多,七期大樓每坪五十萬元上下、透天每戶六千萬元至八千萬元。
原中縣被邊緣化
民眾陳耀新說:「政府說要打房,結果還調高公告現值,只為多課稅都沒想到買不起房的人!」民眾林優莉說:「調比較多的都在原台中市,原台中縣境會更被邊緣化!」
台中市公告土地現值 調幅資訊表
◎平均調幅:達15.70%,居五都之冠
◎調幅前3名:西屯區27.13%、南屯區24.67%、北屯區20.57%
◎地王:西屯區的新光三越百貨,每坪約100萬元
◎調漲目的:調整後公告現值達正常交易價格80.60%,趨近市價,以利未來徵收土地實價按市價補償,地價、房價可能看漲 資料來源:台中市地政局、房地產業者 蘋果日報【黃任膺、洪紹欽╱台中報導】