28 12 月 台中重劃區猛推案 房價墊高 供過於求
大台中合併升格為直轄市滿1年，台中新市政中心也落成啟用，所在地7期重劃區房價跟著拉抬，成為台中市最成功樣板重劃區。
超額逾8萬戶
在台中市府規劃下，附近重劃區如雨後春筍般湧出，不過，學者表示，台中為全台住宅數量最過剩的縣市，重劃區大量推案可能再增添空屋壓力。
台中因7期重劃區發展成功，建商積極卡位其他重劃區，目前8期、10期、11期、12期都有不少新落成建案，8期、12期房價每坪23~30萬元，但對在地台中客來說，房價還是過高。台中市北屯區的45歲家庭主婦Jessica表示，「本想換坪數大一點的，但是環境不錯的區域，房價從1字頭漲到2~30萬，打消換屋念頭。」
台中市12期重劃區每坪開價23~25萬元。
台經院研究六所所長楊家彥說，台中重劃區大量推案，房價卻快速墊高，主因是置產客將房屋當作投資品，五都升格後，舊台中縣區域房價也被帶動，沙鹿、龍井一帶有多間中部知名建商推案，但整體未來空屋率也相對有隱憂。據內政部第3季住宅餘絀數統計，台中市住宅超額供給逾8萬戶。
改打平價專案
不過，建商近期也感受到房市風氣變化，最近推出不少「平價專案」、「稀有低總價別墅」建案廣告，台中推案出現M型化現象。丰閣建築研究室執行總監許瑞生說，政府應該著重區域均衡化，像是台中市中區衰退，最好朝向都市更新。 蘋果日報【蔡佩蓉╱台中報導】
營建署：住宅市場 Q3仍供過於求
全國總家戶數804萬餘 房子超額近8萬戶 台中、新北市空屋多 北市短缺逾7萬戶
台中市住宅小檔案
內政部營建署昨天公布，第三季住宅市場還是供過於求，全國總家戶數約804萬餘戶，但房子多達812萬餘戶，超額供給近8萬戶。
其中，供過於求最嚴重的是台中市，多出8.17萬戶房子；新北市也有7.39萬戶；台北市則是供不應求，短缺約7.6萬戶。
政大教授張金鶚說，家戶數由戶政單位的戶籍資料而得，但戶籍受學區、就學、租屋、選舉等影響，有很多「虛戶」，也就是只有設籍、並沒有居住；扣除虛戶數量，五都與各縣市都「供過於求」。
他還指出，全國各縣市都有很多空屋，最新統計的空屋率已逼近20%，相當於多達150多萬戶的空屋；台北市則有12.3萬戶空屋，空屋率為13.4%。
張金鶚說，營建署的資料有誤導之嫌，如有業者以這些數據來解釋區域供需關係，並不恰當。
營建署表示，上月已配合主計處公布的住宅普查而修改住宅市場供需資料，更新後的數據顯示，第二季的全國總家戶數為799.5萬戶，住宅存量為810.5萬宅；第一季的全國總家戶數為796萬戶，住宅存量為808.9萬宅。
營建署同時公布最新住宅金融動態，由於開徵奢侈稅，第三季包括代表建商推案意願的新增建築貸款，及代表市場買氣的新承作住宅貸款，均呈下滑，全國買賣移轉登記件數也銳減13%，顯示奢侈稅對房市產生抑制效果。
不過房房價並未鬆動，第三季國人購置住宅貸款平均每筆貸款金額約559萬元，較上季增加1.59%，較去年同季更增加5.89%。【聯合報／記者何醒邦／台北報導】