28 12 月 門牌效應 一路兩價！ 同路段房價多1成
同一條馬路，兩邊不同行政區，房價卻大不同！以台北市的「光復南路」為例，以東是「信義區」，每坪成交價格大約74萬，不過以西的「大安區」，單坪價格大約87萬，等於過一條馬路，房價每坪就差一成，堪稱史上門牌效應最強的一條路！
只是過條馬路，房價就不一樣！東森財經新聞記者鐘雅馨：「同樣位在台北市光復南路上，卻出現不同的價格，因為位在我的右手邊是落在大安區，每坪價格大約是87萬，不過看到了我的左手邊則是落在信義區，每坪價格大約是74萬，兩者就相差了12萬。」
台北市光復南路堪稱史上最具有「門牌效應」的路段，房仲分析，因為位在大安區的民眾開價大膽，硬是把信義區給比下去，不過明明位在同條路上，房價卻兩樣情，還有這裡！台北市復興北路以西的中山區，因為轄區內有蘆洲線、淡水線，還有木柵線，交通非常便利，再加上生活機能好，每坪房價高達67萬，不過如果換上松山區的門牌，每坪價格平均就下修到56萬。
熱鬧的西門町商圈吸引不少民眾前來血拼，不過這裡也出現不同區域門牌，儘管同樣位在中華路上，但房價卻大不同，以西的萬華區因為大多是老式建築，所以每坪價格大約38萬，但換成在中正區房價每坪就多了5萬多塊。
房仲業者黃舒衛：「除了建物因素，還有使用的因素，有的地方主要是住宅區，有的地方是機關住宅，或者是商業區，所以一般價差都會有至少一成以上。」同路不同價，這也讓不少預算少的民眾可以用少於一成的房價享受同樣的生活圈。東森新聞
行政區不同一路兩價差很大
同路段不同價 便宜買差別宅有一套
同住一條路，房價每坪價差可逾10萬，怎麼會有這麼瞎的事情？原來，一切都是門牌效應差很大！根據好房傳媒中心調查，北巿同條路常因不同行政區，房價出現明顯差距，其中，價差最大的為光復南路，平均價差可達一坪12.5萬元。
行政區不同 一路兩價差很大
「這種效應常常發生！」房仲說，同樣在南京東路、林森北路口附近的房子，南京東路門牌的價錢，就是比林森北路來的高。好房傳媒中心經理李建興指出，光復南路將大安區與信義區左右劃分，但該路也因為門牌上打著不同的行政區域，房價出現落差，以西的大安區成交均價來到87.1萬，相較於東側信義區的74.6萬高出12.5萬。
此外，復興北路的房價也出現同樣效應，在復興北路以東的松山區門牌，房價每坪均價56.6萬，若是換上中山區的門牌，房價自動彈跳至每坪67.9萬才能入手，換言之，同樣買在復興北路，中山區硬是要比松山區高出11.3萬；沿路有捷運古亭站、中正紀念堂站、台電大樓站及公館站停靠的羅斯福路，竟也開出不同的房價，西側的中正區，每坪成交均價64.9萬，相較於鄰近的大安區每坪均價73.2萬，價差也高達8.3萬元。
一路之差機能相同 聰明搶購便宜差別宅
而中華路以西的萬華區，多為老式建物，社區街景較為凌亂，普遍予人居住質感不佳的感受，萬華區的中華路每坪成交均價僅38.1萬，相較於中正區的中華路每坪43.4萬，兩者差距竟也有5.3萬。顯見不同區域的燙金程度不同，要買這類差別宅，千萬問清楚，不要被魚目混珠，用燙金門牌價，買到了不符合市場價值的房子，否則日後脫手，價錢拉不上上去，白白吃了虧！
不過，換個角度來看，如果想買在熱門區域，又想檢點便宜，也可以買這類燙金門牌旁的差別宅，價錢便宜一點，但生活機能差不多，因為對大多數自住型購屋人來說，買屋還是要將屋況與周邊機能等客觀因素放在首位，才能買得實在，住得舒服。【網路地產王／綜合】