不動產市場隨景氣循環也步入衰退，台灣經濟研究院昨預期，明年自用房價（非商辦大樓）還會再跌1成，商辦不動產因有壽險公司積極投資加持下，能見度較佳，不過整體不動產反轉，仍要等2013年。
商辦能見度較佳
台經院產經資料庫副研究員劉佩真表示，根據住宅展望風向球，房市已經連續3個月出現黃藍燈，代表房地產景氣衰退，7~11月每月房屋成交量也低於3萬件，下半年房產呈現衰退，明年第1季也難回溫。她指出，預期明年一整年自用住宅市場都將呈現衰退，商辦能見度較好一點，因為大型壽險公司仍鎖定商辦為投資標的。
台經院預估，明年自用住宅房價將跌1成。
外界預期央行仍實行寬鬆政策，可能再降息，台經院認為低利率可減少房市跌幅，加上建商近幾年已經累積豐厚獲利，不動產市場應可撐住不景氣，明年房價跌幅預估1成。
根據經濟部日前公布的11月批發零售餐飲營業額，自2009年9月首見負成長。國泰金經濟研究處表示，零售業營業額連續2個月成長趨緩，百貨業成長較去年疲弱，餐飲業成長則比去年同期強勁。
雖然數字略有「涼意」，國泰金經研處襄理陳欽奇指出，民眾的消費意願沒有出現2011年7月以來持續明顯滑落，對耐久財消費的意願已小幅回升，研判民間消費短期不致出現大幅衰退的現象。
根據國泰金12月國民經濟信心調查顯示，民眾對未來經濟景氣預期相對較為正面，對未來經濟景氣看法已不若11 月悲觀，似乎透露一線曙光。反映就業市場未來走向的指數已出現小幅回升，其中預期未來半年就業困難的民眾比例小幅減少。 蘋果日報【林巧雁╱台北報導】
