社會住宅代表著實惠經濟的房屋價格與品質，建商希望配合政策時機推出低價建案，用意無可厚非，但是不可以假藉「社會住宅」的名義在廣告中曲解使用「社會住宅」來誤導消費者。
新北市政府法制局消保官接獲民眾檢舉，位於新北市三芝區之「三芝米蘭」建案，由建設公司推出標榜「社會住宅公開登記」之「公告」，其「公告」之廣告內容宣傳消費者可依其「辦法」中所規定「登記資格」、「登記名額」、「登記時間」等，向建設公司繳交「登記費」新臺幣1萬元後，購買該公司「響應政府政策，提供優質平價住宅」。
消保官偕同新北市政府城鄉發展局前往調查，發現業者其實是將早在1997年間就已完工之舊建案重新廣告後銷售，除了於往返建案所在地之濱海公路上懸掛有大幅廣告看板：「全國首推社會住宅」外，在三芝的銷售接待中心現場亦張貼「全國首批社會住宅」廣告橫幅，建商業者同時也在591房屋交易網及樂屋網上，刊登標示有「社會住宅 公開登記」之售屋廣告。
然而，目前政府並未通過任何民間興辦社會住宅的核准案，新北市政府至今也沒有興辦任何社會住宅，業者卻不斷透過廣告突顯其房屋商品之品質係符合政府政策之「社會住宅」，並於廣告內容中使用如「公告」、「公開登記」、「登記資格」、「辦法」等異於一般民間銷售時之用語，顯見有意透過提供不正確之房屋商品消費資訊，誤導消費者以為該房屋商品與政府辦理之「社會住宅」有關，業者行為並不可取，消保官將依本巿消費者保護自治條例第8條及第12條規定科處罰鍰。MyGoNews林湘慈/綜合報導
社會住宅夯 建商不實廣告遭罰
板橋浮洲合宜住宅案今天動工，有眼尖民眾行經三芝時發現有建案看板大打「社會住宅」廣告，於是向消保官檢舉，消保官調查後認為建商確有誤導消費者的情形，將依法裁罰。
消保官李大鵬表示，在「社會住宅」名詞正夯的時候，有民眾發現三芝某大型建案看板大打「社會住宅」的廣告，低價促銷房屋。
他表示，在接獲民眾檢舉後就偕同相關單位前往了解，果然看到建商標榜「社會住宅公開登記公告」的不實廣告，其中包括「登記資格」、「登記名額」、「登記時間」等，還需向建商繳交新台幣1萬元「登記費」。
他說，查訪發現業者賣的是民國86年間完工舊建案，為吸引買氣，在建案附近懸掛大幅廣告看板號稱「全國首推社會住宅」，接待中心現場也張貼同樣廣告，其至還在不動產相關網站刊登「公告」。
他強調，透過不正確房屋商品消費資訊誤導，讓消費者誤以為與政府「社會住宅」有關。除令業者改善外，並依法處以2萬元罰鍰。中央社記者王鴻國新北市
建案廣告不實常見 購屋民眾注意事項