09 12 月 房市交易 比金融海嘯慘 殺雞儆猴 房市將更慘
全年房市交易，估比金融海嘯慘，台灣房市受奢侈稅與歐債內外夾擊的影響，交易量逐月遞減。房仲業根據官方統計數字推估，今年全台房市交易可能低於36萬筆，比金融海嘯時還慘，創8年新低，未來房價修正機會增加。
根據內政部統計，今年1至10月全台買賣移轉棟數約30.8萬筆。
永慶房產集團今天發布市場報告預估，今年全年交易量約35.8萬筆，交易量不僅比2008年金融海嘯的37.9萬筆低，更將創下自2004年以來的8年新低。
全年房市交易，估比金融海嘯慘
永慶房產集團分析，受到市場交易量能急遽萎縮影響，未來房價修正機會增加。
永慶房產集團研究發展室協理黃增福表示，今年房市一般住宅成交量持續量縮，到10月量能減幅逐漸縮小，市場底部有逐漸浮現的態勢。
黃增福指出，在量縮壓力下，預估明年一般住宅價格會有修正的機會；商用不動產受到大型商辦標售持續火熱的影響，未來表現仍然搶眼，主要為換辦需求的自用業主，及賺取穩定租金報酬的置產客戶，持續買進市區中小型的B辦產品。 中央社記者馮昭台北
政府殺雞儆猴 房仲：房市恐會更慘
檢調昨（7）日大動作偵辦「勇哥」炒房集團逃稅案，房仲業者解讀，此案「殺雞儆猴」意味濃，多少會衝擊置產買盤出手意願，後續房市恐怕「會更慘」。
東森房屋董事長王應傑表示，房市近三個月來的成交狀況已是「窒息量」，昨日政府又出手，未來市況會更慘。
王應傑說，奢侈稅之後，短期投機客都已經退場了，剩下資產配置型的長期置產客與自住客撐盤，昨日此事，恐怕會嚇到置產客出手的意願，尤其是金字塔頂端的客層，最怕查稅等麻煩事。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，自政府釋出奢侈稅與實價課稅等議題後，短期投機客其實已被奢侈稅「鎮住」、全面退場了，因此昨日的事情對市況影響不致太大，尤其是近來成交量，都比金融海嘯期間還低，可說是「低無可低」。
不過，廖本勝強調，政策性打炒房撥掉了房市在成交量部分的泡泡、如今95%的買方都是自住客或換屋客，但房價漲過頭的泡泡卻還沒被撥掉，接下來市場要面臨的就是價格的下修。【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
房市景氣趨勢分析 查稅相關新聞