車子被掉落的磁磚砸到，竟然要自己負責，有民眾向東森新聞投訴，新北市蘆洲一棟大樓，外牆磁磚脫落，已經兩年多，卻沒有修復。大樓管委會擔心磁磚砸傷人，拉布條請人車繞道，但扯的是上面竟然出現「請勿停車、如有毀損概不負責」的字眼，讓民眾覺得這種話，真的是霸道又不負責任。
一大張黃色布條，上頭清楚寫著「牆面剝落，請勿停車」，「如有毀損概不負責」但不對呀！這裡明明是公家停車格，怎麼停了被砸是自己吃虧，有民眾看了一肚子火。投訴民眾郭先生：「覺得他們這樣很不負責任。」
就怕被砸，郭先生摸摸鼻子離開，但也有人不在意，還是繼續停，出現磁磚脫落狀況的就是這棟10幾年的社區大樓，從遠處看大樓外牆，至少有3大塊磁磚脫落的痕跡，擔心砸到人，管委會的自製海報繞著大樓貼，附近鄰居知道有危險，大家能躲就躲，不走人行道，但這個情況已經兩年多，鄰居們快看不下去。
到底為什麼不快修復？管委會也滿腹委屈，表示覺絕對沒有坐視不管，要修好兩面牆得花上500萬，不是小數目，但畢竟磁磚從天而降，砸到車還能修理，砸到人事情就大條了。 東森新聞
房簷滴水線 劃分住戶與社區責任
中壢市發生大樓鐵欄杆鏽蝕斷裂，落地砸死人，屋主被依過失致死起訴。律師陳麗玲提醒，購買公寓大樓的民眾不要以為買了房子就沒事了，其實住戶和管委會各有管理和負責範疇，萬一發生事情，責任歸屬還是得釐清。
滴水線外社區負責
陳麗玲說，社區大樓外觀的公共設施和住戶領域，大都以房簷滴水線做分界，滴水線內陽台或窗戶屬住戶所有，以外的如大樓外牆磁磚、裝飾、照明燈或頂樓設施就屬管委會；而內部電梯及地下室停車場、公用水塔等也是管委會範疇。
外牆磁磚掉落 住戶私人物品掉落造成傷害 責任歸屬
她說，住戶私人物品（如花盆、廢棄建材）若不慎掉落造成傷害，除所有人要負責，若置放地點屬公共領域（如頂樓、大樓突出招牌），管委會可能要負連帶責任。
萬一發生遭大樓掉落物砸傷或砸死人意外，被害人和家屬要向誰求償？律師何啟薰說，除非是非常明確哪一戶的窗戶或物品掉落，否則被害人最簡單方式就是直接向大樓管委會求償，藉由求償過程釐清責任。 蘋果日報記者吳詠平
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