受奢侈稅、景氣趨緩及民眾購屋意願轉為觀望，央行昨公布5大行庫10月房屋貸款餘額440.27億元，創今年3月以來新低，若扣除今年2月（農曆春節）季節性因素，更來到去年11月新低紀錄。
景氣淡購屋意願低
央行經研處副處長陳一端說，在奢侈稅今年6月開徵後，加上下半年全球景氣趨緩，導致民眾購屋意願下降，5行庫購屋貸款成長減緩。至於今年10月的5行庫房貸利率為1.889%，較上月升0.011百分點。
陳一端說，主要是各銀對房貸戶徵審信用條件調整，其次是青年安心貸款的承做額降，造成利率微幅升。
陳一端也提到，在大台北地區的不動產移轉件數，台北市今年10月的移轉件數3255棟，較上月3506棟減少，年減幅度33.08%；新北市10月為5336棟，較上月6561棟減少，年減38.82%。
央行昨也公布5行庫資本支出貸款餘額385.02億元，較上月減少214.35億元，主因是景氣趨緩，造成企業減少資本支出。 【黃國棟╱台北報導】
投資客退場！5大銀行10月新增房貸減近50億 創近1年新低
在政府祭出奢侈稅後，房市投資客退場，根據中央銀行24日公布最新統計，今年10月包括台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行、第一銀行等5大銀行新承做購屋貸款金額為440.27億元，較9月減少47.48億元，若不包括排除2月農曆春節季節因素，這創下近1年來新低。
央行指出，今年10月本國5大銀行新承做放款加權平均利率為1.605%，較9月的1.602%上升0.003個百分點，主要是因週轉金及資本支出貸款利率上升所致。
若不含國庫借款，10月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.606%，較9月的1.608%下降0.002個百分點。
若就放款金額來看，10月5大銀行新承做放款金額為5963.88億元，較9月減少606.29億元，而且不論是購屋貸款、消費性貸款、資本支出貸款或是週轉金貸款金額都有減少，其中又以週轉金貸款金額月減341.69億元最多。
值得注意的是，5大銀行10月新承做購屋貸款金額為440.27億元，較9月的487.75億元減少47.48億元，若扣除2月農曆春節因素，這也是繼去年10月以來新低。
央行指出，台北市10月房屋移轉棟數3255棟，年減33.08%；新北市10月房屋移轉棟數5336棟，年減38.82%，市場買氣縮減，5大銀行新增購屋貸款減少。
不僅如此，央行統計，由於利率較低的政府優惠房貸「青年安心成家方案」10月貸放金額94億元，也較9月的101億元少，也使得10月新增購屋貸款利率1.889%，比9月的1.878%上升0.011個百分點。(記者顏真真／台北報導 )