24 11 月 雙北市房價回不去了？ 預售房價新高
儘管近期國內外利空不斷，但雙北預售房價依舊一路上挺，最新市調顯示，北市11月平均預售房價來到每坪80.3萬元，新北市來到33.6萬元，均創歷史新高。其中全台房價最貴的北市大安區，11月又出現一波明顯飆高，目前區域平均預售屋售價已來到每坪130萬元。
住展雜誌上午發布最新預售房價市場調查，現況顯示，奢侈稅、歐債美債風暴、股災、選情緊繃等一連串政策面及經濟面利空，似乎都擋不住雙北預售房價上揚走勢。
前兩年建商積極推出大安區的豪宅預售案。圖為仁愛路空軍總部旁2009年推出的預售案樣品屋。
在台北市部份，根據住展統計，今年奢侈稅傳出前的二月，平均預售房價為74萬元，但11月已站上8字頭，奢侈稅迄今漲幅已達8.5%。
北市 中正區漲最多
其中又以中正區漲最多，自2月以來迄今已上漲18%。另外包括大安、中山及北投也上漲逾1成。目前市中心的大安區、信義區及中正區平均房價都已站穩每坪100萬元。
新北市方面，在北市房價上漲帶動、重大建設逐一完工，加上升格後人口加速成長，目前已來到391萬人，預售房價也持續上揚，11月來到33.6萬元，較今年2月上漲將近一成。
新北 永和房價破5字頭
各行政區中，目前房價最高的是永和區，平均價格突破5字頭，達50.5萬元，突破4字頭的則有新莊區、三重區、新店區與深坑區。深坑主要是有個案以創新高價推出，區域推案又少，因此拉高均價，後市仍待觀察。
至於其他地區，整體來看今年以來都呈補漲走勢，以往一字的房價區包括林口、三峽、淡水、樹林等，現在早都已站穩二字頭，新北市目前只剩鶯歌和八里還在一字頭房價區。
住展雜誌研發長倪子仁認為，雙北房市在政策調控、景氣面欠佳等多重利空衝擊下，仍能頻創歷史新高，顯示雙北新屋供需依然失衡，大面積土地取得困難是主因，市場對未來房市前景依然樂觀，也讓雙北房價愈來愈「回不去」。【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
新北預售房價創新高
住展雜誌調查，新北市預售屋平均房價11月再上揚至33.6萬元。其中永和區突破5字頭，突破4字頭的則有新莊區、三重區、新店區與深坑區，新北市的平均房價來到每坪33.6萬元，與台北市預售屋房價雙雙再創歷史新高點。
如以新北市各行政區今年2月的房價與11月相比較，平均漲幅達9.8%，新北市各個行政區的房價，除了八里平盤沒有上漲，及蘆洲出現捷運通車後的「修正效應」外，其他的行政區皆為上揚，其中深坑區是今年房市的黑馬、漲幅達100%，蘆洲則小跌了2.1%。 【聯合晚報╱記者游智文／即時報導】
雙北房價真的回不去嗎?購屋停看聽