12 11 月 台灣空屋156萬戶 何必大量興建合宜宅
台灣空屋156萬戶，空屋率高達19.3％，這可真是個既令人憂慮又振奮的重要訊息。憂慮的是為什麼30年來空屋率逐漸由69年的479,839戶、13.09％，79年674,317戶、13.29％，89年1,228,798戶、17.62％，驟增至99年1,560,355宅、19.3％，主管機關卻從未認真針對空屋特別高的區域進行一次徹底清查，而任其閒置。
另一方面，喜的是既然市場上有這麼多閒置空屋，又何必亟思大量興建社會住宅或合宜住宅。
根據行政院主計處11月3日公布之「99年人口及住宅普查初步統計結果」顯示，台灣住宅自有率為79.2％；其次，99年底台閩地區住宅計8,074,391宅，10年間平均年成長率為1.4％，其中以新北市增加220,082宅、17.4％最多，台北市則為90,015宅、10.9％，台中市135,614宅、16.8％，台南市74,157宅、13.1％，高雄市133,753宅、15.5％，增幅最大為新竹縣35.7％、42,079宅。
此外，根據內政部統計處資料顯示，99年底北部地區總人口10,291,178人，占總人口44.64％，家庭戶數3,666,564戶，占總家庭戶數46.2％，不難了解北中南區域發展不均衡之嚴重性。
莊孟翰：空屋156萬戶憂喜參半
最受關心的空閒住宅率則為19.3％，10年間增加1.7個百分點。按99年底台閩地區空閒住宅計1,560,355宅，空閒住宅率19.3％，10年間空閒住宅增加328,227宅，空閒住宅率增加1.7個百分點。
其中以基隆市空閒住宅率25.2％最高、40,884宅，台北市13.4％最低、122,907宅，此外新北市328,713宅、22％，桃園縣153,722宅、21％，台中市198,962宅、21.1％，台南市126,062宅、19.6％，高雄市176,184宅、17.6％。
由上可了解當前台灣人口與資源過度集中於北部地區，以及空屋率太高所衍生資源浪費與分配不均之嚴重性。因此，建議主管機關盡速針對近年房價飆漲、空屋特別高的區域，例如台北市與新北市，尤其新北市三峽、林口、淡水等區進行一次徹底清查，再經由租稅手段促其提供出租使用，例如一方面逐年提高其房屋稅、地價稅，另一方面再將租賃所得必要費用43％提高至70％或80％。如此胡蘿蔔與棍棒齊下，相信一定會有相當數量釋出。
此外，如再就增加之房屋稅與地價稅用以補貼租金、利息、弱勢族群或學生貸款等，可借力使力，將龐大空屋轉換為幫助年輕人與弱勢族群的政策，博得更多掌聲。理財周刊 585期
空屋率高 合宜住宅興建受質疑
內政部在板橋浮洲地區推出4480戶合宜住宅，其中448戶將作為出租住宅。營建署表示，主建物和共有部分的平均售價每坪約19.5萬元，出租住宅的租金平均每坪320元，總計從七千六百到一萬七千多元。營建署預計從11月中開始接受申購資格審查，104年3月可以完工交屋。
馬總統把實現居住正義作為重要施政目標，繼機場捷運A7站推出3960戶合宜住宅後，內政部在板橋浮洲地區又推出4480戶的興建計畫。根據內政部計畫，浮洲合宜住宅約4032戶，出租住宅448戶，主建物和共有部分平均售價每坪約19.5萬元、陽台每坪約6.43萬元。
新北市長朱立倫曾提議利用空屋作為社會住宅，出租給弱勢家庭，初期優先考慮利用三峽和土城一帶在建商手中的空閑住宅。此外，行政院必需協調各部會研商改善解決之道，空屋過多的問題才能根本解決。
住展雜誌研發長倪子仁認為，空閑率偏高，是一個嚴重的警訊，尤其是老舊社區空屋率高，不僅造成治安問題，也會使都市發展受到限制，政府應該以大魄力推動都市更新，像日本的六本木之丘，就是推動都市更新後，成為國際新亮點。政府除了做出空屋率的調查之外，更應該要了解問題的核心點，並提出對策，否則對政府資源分配、民眾及建商，都是一大傷害。住展房屋網提供