根據東森房屋不動產研究室的觀察，縱使買房成為新人們的剛性需求，但近期買氣卻不增反減。東森房屋副總經理黃淑苓指出，不少首購族首先卻步於高房價，其次是質疑所謂的「高單價物件」是否可以滿足個人需求，對此，黃淑苓認為，除要多了解政府相關補助外，視個人能力及需求購求，做一詳盡事前購屋診斷，亦為購屋前必了解的購屋課題。
檢視政府補貼方案與個人需求 有助鎖定買屋標的
政府補貼方面，包括內政部為落實「青年安心成家」政策，於10月中起，公佈提供新婚或育有未成年子女之青年家庭申請租金補貼或購（換）屋貸款利息補貼，另為加強照顧青年家庭購置住宅貸款利息補貼，年限將由20年放寬為30年。
再者，則是衡量個人需求，不妨衡量幾要點，包括手上自備款的多寡，並將房屋價值以5年內使用需求為考量，來衡量購買的房型、坪數大小、以及購屋區域等。
黃淑苓指出，東森房屋的購屋診斷書，可根據北市(新北市)購屋族的需求擬定，從生活機能、距離長輩家的遠近、財務負擔能力等考量點，將個人需求，依項次分數加總，來判斷購屋入手的程度，只要指數達60分以上即可購入，越高分越有需求強度的差別，讓消費者能夠在混亂的購屋市場中，找出合理而正確的依據。
此外，黃淑苓特別提醒，成家是人生大事，除了明確的購屋診斷，選擇事前服務周全，事後負責細心的品牌仲介，才能確保買賣屋雙方的權益，且落實交易流程的控管，為買屋賣屋多了一踏實的滿意保證。鉅亨網記者詹宜軒 台北
百年結婚潮進入傳統最旺季，東森房屋趁勢推出購屋診斷書服務，幫助購屋族挑出好屋。
購屋診斷書
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購屋診斷書 |
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序號 |
項目 |
10分 |
8分 |
6分 |
4分 |
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1 |
總價款 |
1200萬~2500萬 |
1200萬以下 |
2500萬~4000萬 |
4000萬以上 |
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2 |
坪數 |
25~40坪 |
25坪以下 |
41~60坪 |
60坪以上 |
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3 |
格局 |
2~4房 |
2房以下 |
套房 |
5房以上 |
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4 |
交通 |
1. 步行至捷運站15分鐘內2. 至市中心車程30分鐘內 | 1. 有多線公車2. 至市中心車程30分鐘內 | 1. 有多線公車2. 可轉車15分鐘內抵達捷運站3. 至市中心車程45分鐘內 | 1. 有多線公車2. 至市中心車程60分鐘內 | |
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5 |
公園 |
面公園第一排 | 近公園 | 步行15分鐘內可達公園 | 車程30分鐘內可達公園 | |
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6 |
學校 |
明星學校學區 | 步行15分鐘內可達公園 | 車程15分鐘內可達公園 | 車程30分鐘內可達學校 | |
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7 |
社區 |
社區戶數100戶以下 | 社區戶數200戶以下 | 社區戶數300戶以下 | 社區戶數500戶以下 | |
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8 |
生活機能 |
步行15分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等 | 步行30分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等 | 車程15分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等 | 車程30分內可達超市、市場、購物中心、餐廳等 | |
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9 |
距離父母長輩家 |
步行15分鐘內可達 | 1. 步行30分鐘內可達2. 車程15分鐘內 | 車程30分鐘內可達 | 車程60分鐘內可達 | |
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10 |
財務負擔能力 |
無須貸款 | 每月本息攤還金額在家庭收入1/4 | 每月本息攤還金額在家庭收入1/3 | 每月本息攤還金額在家庭收入1/2 | |
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合計 |
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扣分 |
扣分項目：如有以下情況每一單項各扣5分，步行15分鐘內有嫌惡設施(如殯儀館、加油站、墳場、瓦斯行等)，社區總戶數達1000以上，車程60分鐘以上達市區。 | |||||
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總分 |
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