03 11 月 國有地標售 500坪以下解禁 業者認同學者批
為了防止國有地標售，一直被外界認為是國內房價飆漲的元凶，立法院財委會今初審通過《國有財產法》53條修正案，將國有非公用不動產標售權，改為面積在500坪以上，除專案報經行政院核准標售外，以不標售為原則。但非公用財產類的空屋、空地或無預定用途，面積未達500坪得辦理標售。
因建商財團拉高標售國有地，動輒一坪飆到6、700萬元，在各方重批政府帶頭炒房價下，行政院宣布全面停售大台北土地，但此案若通過，將衝撞行政院禁令。
財政部長李述德表示，行政院於民國98年10月8日已指示500 坪以上國有土地不出售，財政部也立刻提出設定地上權、參與都市更新，並結合目的事業主管機關合作開發，與民間合作開發等策略進行開發，國有財產局已依政策執行。他強調，此修正案之通過，影響不大，原本都已在做了，只是將其法制化。
《國有財產法》修正明訂500坪面積以上的國有非公用不動產標售權，除專案報經行政院核准標售外，不得標售。
提案人賴士葆指出，國有非公用地500坪以上，目前只有大台北地區禁售，但此法案通過後，全國都可適用，他強調標售國有地「弊大於利」，而且會產生推升房價的惡因，加深貧富差距，政府不應再繼續標售，改以出租、委託、合作或信託等方式，提升土地利用價值。
同時，國有財產局也已依行政院於99年3月2日之指示，停止標售台北市區國有土地，以遏止建商炒作行為，並建立「國有非公用土地出售後之買回機制」，避免建商財團養地圈地，哄抬地價。李述德指出，基本方向早已在做，強調國有土地標售並非是帶動房價飆漲的原凶，僅少數個案標價較高，而全國標售土地不到1000筆，占全國土地出售件數不到1%，政府一定會適時調整政策方向，以更符合社會期待。
《國有財產法》修正明訂500坪面積以上的國有非公用不動產標售權，除專案報經行政院核准標售外，不得標售。 【聯合晚報／記者楊美玲／台北報導】
業者：標售解禁有利房市正常化
立法院財委會今初審通過非公用財產類之空屋、空地，並無預定用途，面積未達500坪者得辦理標售，房地產業者解讀，這表示禁售已一年半的大台北國有土地，可望解禁，此舉有利房市正常化，目前氣氛下甚至可有抑止房價上漲效果。
大台北國有地在信義聯勤土地標售之後，因各界批評賤賣國土，500坪以上國有地即全面停售。去年初，由於房市火熱，建商財團競標國有地，動輒一坪飆到6、700萬元，在各方重批政府帶頭炒房價下，行政院宣布全面停售大台北土地。
華固建設總經理洪嘉昇表示，行政院當時是為了抑制房價，但事實上，後來房價直飆，且一直居高不下，此一政策影響甚大，由於國有土地不再供應，私有地主奇貨可居，土地價格之後一路飆高，土地成本降不下來，房價也跟著下不來。
他表示，即使是現在，由於土地沒有來源，地價還是很高，立法院如能順利通過解禁500坪以下土地，房地產市場就能回到正常化。實際上，政府希望控制房價，最終仍需回到供需基本面，土地解禁，供給增加，對房價穩定也有幫助。
遠雄集團副總蔡宗易表示，這對業者是一大利多，他認為國有地標售解禁至少有兩大好處，第一是許多因國有地停售，因而停擺的土地整合、都更案都可以重新開始，第二，重新標售後土地價格有個標準，不再任由私地主漫天喊價。
他認為解禁後國有地是否會再飆天價，仍是看需求，有需求的土地就會漲，否則就沒人要。信義房屋企研室經理蘇啟榮則認為，奢侈稅以後，市場投資需求降低，國有地解禁對市場不會有太大激勵效果。【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
張金鶚：國有地可出租 但不可賣
立法院財委會通過國有財產法修正案，大台北地區500坪以下國有土地解凍，政大地政系教授張金鶚表示，現在民間土地還很多，要談賣國有土地「不應該」，更何況500坪土地在都會區不算小，國有土地可以出租但不可以拿出來賣。
張金鶚表示，政府似乎沒有釐清國有土地的角色定位，國有土地是人民的資產，存在的目的是以公共利益為第一優先，現在暫時沒有用途，不代表以後也沒有用，要活或資產運用，可以出租出去，也不須要賣。
張金鶚強調，500坪土地是大是小，必須要看地點，在窮鄉僻壤500坪不算大，但是在都會地區，500坪土地就不算小。當然，如果要處理畸零地，是可以接受的，但如果要賣土地，現在民間的土地還很多，國有土地不應該要再拿出來賣。【聯合晚報／記者仝澤蓉／台北報導】