• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar

蔣小姐房屋

房市最新趨勢報導,房價行情分析,租屋購屋的教戰手則,貸款簽約注意事項,住家風水百科

  • 蔣小姐房屋
  • 買屋須知
  • 房貸須知
  • 稅務申報
  • 裝修風水
您現在的位置:首頁 / 房市新聞 / 房東代理人租屋 房客多不須付費 看授權書維護權益

2011年10月22日 由 蔣小姐

房東代理人租屋 房客多不須付費 看授權書維護權益

找房東代理人租屋,先看授權書確認授權內容,瀏覽租屋網站,許多待租屋都註明:「房東代理人,收取(不收)服務費」,「房東代理人」與「租屋仲介」不一樣嗎?常聽到「房東代理人」收錢後落跑的案例,向「房東代理人」租屋有保障嗎?專家表示,「房東代理人」與「租屋仲介」不同,向「房東代理人」租屋,應要求對方出示房屋權狀與屋主授權書才有保障。

常有人誤以為「租屋仲介」等於「房東代理人」,其實「租屋仲介」是以第3人身分,為房東與房客媒介配對,單純扮演中間人角色,成交與否須由當事人決定。「房東代理人」則獲得房東授權,在授權許可範圍內,代理人可代表房東發言與決定,行為效力等同房東本人。

代理人租屋
租屋前可請代理人出示屋主的授權書與房屋權狀,保障自身權益。

行為效力等同房東

「房東代理人」代替與代表房東處理租屋相關事宜,內容包含找房客、簽約、收租到修繕,通常是房東事務繁忙,或居住距離租屋處較遠,才會找代理人幫忙處理租屋事宜,專業的代理人因專職處理租屋業務,處理事務通常會較一般房東快速、專業。

東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業表示,透過「租屋仲介」租屋,房客多須支付半個月租金做為服務費,若向「房東代理人」租屋,除少數代理人會收取半個月租金做為服務費,大多數狀況下,房客不須另外付費,而是由房東每月支付1成租金作為報酬。

確認有無收租權限

曾發生過房客假裝「房東代理人」向他人收租、假「房東代理人」收錢後落跑,甚至「房東代理人」落跑後,房東撇清關係、死不認帳。21世紀不動產台灣區總部法務經理邱創智建議,若向「房東代理人」租屋,一定要請對方出示房屋權狀、屋主授權書,並確認授權內容,例如:該代理人有無收取租金與押金的權限,才能保障自身權益。 蘋果日報 【吳苡辰╱台北報導】

租屋最怕惡房東 房東更怕欠租客 詳擬契約沒煩惱

租屋提前解約 扣2月租金學生怒 違約賠償多少才合理

看屋重細節 租屋少糾紛 環境安全須兼顧

租屋最怕嫌惡設施惡鄰居 租屋看屋注意事項

租屋慎選室友 先訂生活公約規範作息 租屋沒煩惱

學生租屋宜謹慎 提前解約押金返還糾紛多

租屋旺季 租約陷阱多 契約水電問題看仔細

租屋協議事項 合約註明才算數 租屋契約注意事項

學生租屋糾紛 提前解約最大宗 學生租屋10大爭議

房東換人 房客租約仍須履行 確認押金移轉 確保權益

當二房東 須屋主契約同意 二房東租屋、轉租注意事項

租約超過5年 須聲請公證 保障權利╱公證的法律效用與如何辦理?


分類:房市新聞 標籤:屋主授權書, 房東代理人, 租屋 合約, 租屋仲介, 租屋注意事項, 租屋糾紛

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com

主要側邊欄欄

推薦玻尿酸淚溝改善
優質肉毒桿菌瘦臉
推薦飛梭雷射效果

推薦電波拉皮效果

優質微晶瓷隆鼻




© 2020 蔣小姐房屋。