22 10 月 房東代理人租屋 房客多不須付費 看授權書維護權益
找房東代理人租屋，先看授權書確認授權內容，瀏覽租屋網站，許多待租屋都註明：「房東代理人，收取（不收）服務費」，「房東代理人」與「租屋仲介」不一樣嗎？常聽到「房東代理人」收錢後落跑的案例，向「房東代理人」租屋有保障嗎？專家表示，「房東代理人」與「租屋仲介」不同，向「房東代理人」租屋，應要求對方出示房屋權狀與屋主授權書才有保障。
常有人誤以為「租屋仲介」等於「房東代理人」，其實「租屋仲介」是以第3人身分，為房東與房客媒介配對，單純扮演中間人角色，成交與否須由當事人決定。「房東代理人」則獲得房東授權，在授權許可範圍內，代理人可代表房東發言與決定，行為效力等同房東本人。
租屋前可請代理人出示屋主的授權書與房屋權狀，保障自身權益。
行為效力等同房東
「房東代理人」代替與代表房東處理租屋相關事宜，內容包含找房客、簽約、收租到修繕，通常是房東事務繁忙，或居住距離租屋處較遠，才會找代理人幫忙處理租屋事宜，專業的代理人因專職處理租屋業務，處理事務通常會較一般房東快速、專業。
東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業表示，透過「租屋仲介」租屋，房客多須支付半個月租金做為服務費，若向「房東代理人」租屋，除少數代理人會收取半個月租金做為服務費，大多數狀況下，房客不須另外付費，而是由房東每月支付1成租金作為報酬。
確認有無收租權限
曾發生過房客假裝「房東代理人」向他人收租、假「房東代理人」收錢後落跑，甚至「房東代理人」落跑後，房東撇清關係、死不認帳。21世紀不動產台灣區總部法務經理邱創智建議，若向「房東代理人」租屋，一定要請對方出示房屋權狀、屋主授權書，並確認授權內容，例如：該代理人有無收取租金與押金的權限，才能保障自身權益。 蘋果日報 【吳苡辰╱台北報導】
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