14 10 月 民眾選前觀望 5成看淡房市
信義房屋最新調查指出，52%民眾認為總統大選影響房市，要等明年元月選後再入市；對第4季及明年房價，半數受訪者看壞。由於全球財經局勢丕變，逾6成民眾購屋資金縮水，也影響法拍市場9月全國拍定金額創18個月新低。
近半年法拍市場拍定總金額
信義房屋於2011年9月24日~10月01日進行購屋意向調查，總計回收1434份問卷，調查發現半數民眾看壞房價，且國際金融情勢動盪，有61%民眾購屋資金在此次股災受到侵蝕，甚至有8%民眾購屋資金因此減損逾3成。
量價恐續下修
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，高房價時代，民眾對外在環境變動特別敏感，包括如股災、歐債、大選等，沒有急迫購屋需求的民眾自然保守觀望，第4季房市發展保守審慎。美商ERA易而安不動產研究中心經理李恆宇則說，選後不確定因素減少，明年第2季政經狀況相對明朗穩定，但目前看來量價將持續下修。
東森房屋信義敦南加盟店店長劉明田坦言，不看好第4季房市，「傳統旺季不旺」，預售屋推案約在雙十節前後結束，房價應會從郊區、量大的重劃區如新莊、林口開始修正。
住蘆洲的29歲上班族Irene表示，「現在房價太高人人喊打，民眾很期待候選人會端出什麼『牛肉』，還是等大選完，看政策走向再決定購屋動向。」
也因全球經濟動盪，下半年法拍市場一片冷清，甚至9月全台法院拍定總金額創下近2年來新低，據山水資產管理統計，9月全台拍定總金額為33.9億元，較去年同期79.03億元，減幅達57.1%。
購屋資金在此次股災減損狀況 民眾對未來房價看法
搶標熱況不再
山水資產管理執行副總丁建生分析，今年以來每月釋出法拍案件平均約4千件，但拍定總金額一路從3月奢侈稅消息釋出後下滑，加上市場優質物減少，已難有去年頻創高價瘋狂搶標的情形。104法拍網總經理籃茂山就說：「未來股市若續跌，房價也將面臨下修壓力。」
以台北3大法院指標來看，9月平均競標人數為3.27人，少於去年同期4.09人，得標率也由去年21.6%升至30.6%；投資人因股災資金縮水，平均加價率為11.9%，同樣不及去年的15.92%。 蘋果日報【林帝佑、蔡佩蓉╱台北報導】