台南有建商收了簽約金，房屋建了一半，因財務不健全遭債權人查封，購屋者忐忑不安。台南市政府消保官趙秋媚昨天說，預售屋履約過程長，糾紛多，內政部新修訂預售屋定型化契約，納入履約保證，消費者權益較有保障。
台南5名消費者向消保官陳情，他們向一家建設公司購買預售屋，其中一人交了100多萬元簽約金，另4人共交了1200多萬元，房屋蓋了一半，因建設公司財務不健全遭債權人查封，損及他們的權益。
經消保官趙秋媚協調，建設公司同意退還簽約金加計利息共105萬元，另4人獲建物產權、土地也過戶給購屋者。
趙秋媚說，預售屋履約過程長約1至2年，變化大，引發的糾紛也多，過去定型化契約沒有履約保證，類似糾紛層出不窮，內政部新修訂預售屋定型化契約納入履約保證，今年5月1日上路。這項保證機制，包括價金返還保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等4種選項，由買賣雙方擇一履約，消費者權益較能獲得保障。
趙秋媚提醒消費者購買預售屋，應注意建商提供的是否內政部新修訂、納入履約保證的定型化契約範本；簽約前有5天契約審閱期；購屋前應先查詢產權是否清楚、建商交易風評，可透過地政所地籍謄本資料了解；土地移轉時間、公共設施分攤等，均須載明在契約等。 【聯合報╱記者劉金清／新營報導】
預售屋「履約保證」消基會：並非完工保證。
預售屋定型化契約納履約保證
預售屋履約過程長，變化大，引發的糾紛也多，過去定型化契約沒有履約保證，糾紛層出不窮。台南市政府消保官趙秋媚說，內政部新修訂預售屋定型化契約納入履約保證，去年8月16日公告，今年5月1日上路。
趙秋媚指出，這項保證機制，包括價金返還保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等4種選項，由買賣雙方擇一履約，消費者權益較能獲得保障。【聯合報╱記者劉金清／即時報導】
