05 10 月 房市冷颼颼 三地上權土地標售 僅1筆標出
財政部國有財產局今年第2批招標設定地上權今天開標，3筆土地位於北、高兩市捷運站附近精華地，卻只收到1張標單，最後由達欣工程以新台幣12億餘元取得台北市長春段地上權。國產局前次在8月底開標的地上權招標案冷清，分布各縣市的6塊地只收到1張標單，最後只標出位於新北市板橋區的地上權。
這次3筆土地都位於直轄市，其中台北市南港區捷運昆陽站附近的土地在投標前的詢問度很高，仍然無人投標。
國有財產局副局長周後傑表示，會進一步了解投資者的看法，但最近幾次招標顯示，地上權在大台北才有市場，中南部即使是市區商業用地也很困難。
周後傑表示，國產局還有很多方整的土地，預計10月底至11月初將再公告招標11筆地上權，先前沒有標出的土地不會馬上再推出。
國有財產局北區辦事處招標兩筆地上權，一是位於興安街和合江街交叉口，鄰近台北大學台北校區和捷運中山國中站，屬第三種住宅區土地，面積約753坪，查估市價逾新台幣15億元，地上權權利金底價約10.6億元，達欣工程以12億3988.9萬元得標，取得50年使用權。
另一處位於台北市南港區昆陽街209號，一旁是聯勤總部，距離捷運昆陽站不遠。土地面積逾1064坪，查估市價16億元，地上權權利金底價約11.5億元。
國有財產局南區辦事處公告高雄市楠梓區和平段地上權土地，位於高雄捷運楠梓加工區站和後勁站間，土地面積1367坪，屬於第五種商業區，查估市價約2.59億元，地上權權利金底價約1.68億元。中央社
台北大學興安街上754坪地上權土地，達欣工程以新台幣12.4億元得標。
興安街地上權標案 創新高
受到股災，還有馬政府推實價課稅影響，國產局4日開標的兩筆鑽石級地上權標案，只有在台北大學興安街上的754坪土地順利標出，達欣工程以總價12億3988萬9000元得標，相當每坪164.5萬，創下當地區域地上權的新高，至於南港的衛生署胸腔病院舊址，因為有畸零地待整合，流標收場。
國產局投標室裡有不少民眾竊竊私語，不然就是研究手上資料，因為兩筆鑽石級地上權標案等著要開標，結果卻有點大失所望。
達欣工程以每坪164.5萬的價格，標下台北大學興安街上的754坪土地，溢價率16%，投報率2%，儘管只能使用地上權50年，但因為緊鄰捷運中山國中和松江南京站，才讓達欣工程勇於出手投標，也創下當地區域地上權的新高。
至於另一頭的南港衛生署胸腔病院舊址，面積超過千坪，底價11.5億元，步行5分鐘就可以到捷運昆陽站，但還是不幸流標收場。
股災以及政府打房頻出招，加上標下地上權，每年還得付給政府公告地價的5%當租金，也難怪房市跟天氣一樣，變的冷颼颼。民視