01 10 月 保戶辦房貸利率可減碼 房貸搭壽險債不留子孫
為搶食房貸大餅，壽險業者積極搶進房貸市場，多家保險公司推出優惠房貸專案，搶攻優質保戶。市面上少見的固定型利率房貸，大多為壽險業者推出，若年繳保費達一定標準，房貸利率還可減少0.1~0.25個百分點﹙1碼﹚。
房屋交易量縮，不僅銀行爭搶房貸市場，許多壽險業者也積極推出各類優惠房貸，尤其是少見的固定式房貸，更成為眾壽險業者強推專案，如保誠人壽新推出的中短期固定式房貸「百福貸II」，前半年固定利率1.95%，第7~36期固定2.20%，3年平均2.158%。
富邦人壽推出的「雙優貸II」則提供前2年固定利率最低1.98%起，另一產品「五福臨門II」固定型房貸，前5年固定利率最低2.3%起，而大都會人壽的「新世貸」半固定型，則是3年期分段式固定利率，第1年固定利率僅1.75%。
若是壽險業者的長期保戶，申請房貸前，建議先詢問保險公司有無優惠專案，有機會享優惠利率。
免手續代辦費
保誠人壽放款部經理郭繼承表示，以保誠人壽的「百福貸 II」為例，若持有效保單1年以上，且年繳保費2萬4000元以上，房貸利率最多可減少1碼﹙0.25%﹚，對於購屋族仍然具有吸引力。
新光人壽放款部襄理陳政皓表示，壽險業者房貸方案已不限保戶專屬，但若是優質老客戶，且年繳保費達一定程度，保險公司多會提供優惠房貸利率。
郭繼承表示，民眾跟壽險業者申請房貸，除了可以免手續代辦費用外，若是和大型房仲承購，還可省下估價費，且不須多辦銀行戶頭或和其他保險商品綁在一起，相對單純不少。
壽險業者房貸方案特色
◎長期老客戶，或年繳保費達一定標準，可享優惠利率
◎不會強制購買其他保險商品
◎部分壽險業者提供免手續費、估價費等優惠
◎不必另開銀行戶頭 資料來源：《蘋果》採訪整理
保費便宜2成 房貸壽險不留債 平準型保額固定 若身故先還債再給保險金
貸款購屋，如突逢意外而無法還款怎麼辦？保險業者推出「房貸壽險」，讓背負房貸的人買保險，不怕債留子孫。房貸壽險的被保險人，通常是家中主要償還貸款的人，投保金額為房貸金額，保障期間為繳交房貸期間，且較定期壽險，房貸壽險保費還便宜1~2成。
目前「房貸壽險」分2種，一種是保額固定的「平準型房貸壽險」，適具經濟基礎的房貸戶，萬一保障期間發生意外身故，可保留房子，還可多留一些錢給家人。
可附意外、健康險
另一種是「遞減型房貸壽險」，保額隨著貸款餘額逐步降低，保費較便宜，適剛成家立業，預算少的年輕家庭。
法巴人壽主管說，很多人以為「貸款保險」只有身故和完全殘廢保障，現在有些保險公司也可附加意外或健康險。
法國巴黎人壽總經理吳澔如說，「貸款保險」的被保險人為借款人，因此保費計算基礎根據借款人的年齡、性別、貸款期間及貸款金額所計算。
遞減型保額逐步降
萬泰銀主管表示，若以35歲男性買房貸壽險1000萬元、20年計算，保費為90萬元，1個月繳3750元保費就可獲額外的保障，比一般定期壽險保費更便宜，房子也不會因繳不出貸款被銀行催收。
房貸險滲透率5%
國際紐約人壽資深協理譚光榮說，房貸壽險通常以房屋貸款金額為保險額度，萬一被保險人身故，保險金將優先清償房貸餘額，剩下的保險金再分給家人。
法國巴黎人壽主管指出，目前台灣車貸與信貸保險都尚未普及，信用卡貸款滲透率才1%，房貸保險滲透率也只有5%，仍有很大的發展空間，希望未來可以在台灣推廣車貸與信用貸款。 蘋果日報【林巧雁╱台北報導】