26 9 月 外資狂賣 台股不排除探底 房市急凍 屋主降價求售
在國際股市重挫，外資狂賣下，台股上週慘跌超過530點。儘管歐美股市上週五跌深後略微反彈，但若歐美各國仍舊拿不出對策，本週大盤不排除繼續往下探底。在美國聯準會提出預警指美國經濟有可能走向衰退後，上週全球股市反彈結束，再度出現骨牌連環倒效應，台股也跌破8月初股災低點7148點，儘管上週五勉強守住7000點，但盤中已見6字頭。
在外資狂賣下，投資人信心崩潰。
在市場憂心全球即將步入另一波衰退，各地股市崩盤後，20國集團（G20）財金首長臨時發表聲明，承諾因應全球經濟日益升高的風險，力促歐洲防堵主權債信危機，歐美股市也在暴跌後，上週五小幅反彈。但在市場尚未見到對策之前，信心依舊非常脆弱。
受到歐美股市大跌影響，台股上週加權股價指數下跌531.18點。財政部長李述德表示，政府會密切觀察，審慎因應。
保德信投信投資長余睿明指出，在歐債利空未見有力化解之道、全球景氣發展雜音四起下，短期加權指數要大幅反轉向上的可能性不高，即便有所反彈，上檔空間也會受到壓縮，第4季的台股走勢，恐傾向於沉澱整理、橫向震盪格局。
匯豐龍騰電子基金經理人王宗傑認為，大盤經8月重跌以來，多頭趨勢已遭破壞，系統性賣壓未除，大盤易跌難漲，具業績題材個股仍可能因獲利了結或觀望資金撤出遭到錯殺，現階段還是等恐慌氣氛消退後再行布局，或者先觀望。
德盛台灣大壩基金經理人鍾兆陽也說，歐債危機使經濟疑慮續燃，VIX恐慌指數大幅攀升，股市持續重挫，台股難以自外於其他股市，在國際利空衝擊下，大盤短期內不排除探底可能，應審慎以待。
不過，日盛投信基金管理部協理林一弘表示，全球現在皆以雷曼事件來看待目前所發生的問題，大家都在避險，變成系統性風險擴大，但以現階段角度觀察，各地區銀行發生流動性風險機率偏低，市場超跌之後，遲早會被修正。
余睿明也提醒，根據歷史經驗，1990年以來3次大空頭年的市場跌幅，也就是1990、2000及2008年，年度跌幅皆在4成以上，但1992、1995、1998及2002年這些小空頭年，平均跌幅則約在兩成左右。
台股從今年2月初的波段高點9221點修正迄今，跌幅已逾23%，換句話說，接近小空頭年的跌幅滿足點。因此，只要後續市場信心有機會恢復，當前跌幅仍可望趨緩。中央社記者許湘欣台北
股房雙套 雙北市屋主降價1成求售
奢侈稅上路後，房市成交量大幅萎縮，加上經濟大環境明顯轉弱，全球股災衝擊，有房仲業者發現，已有不少賣方面對「股房雙套」窘境，讓價意願增加，近1個多月來，北市房價減幅將近1成，新北市則有超過1成5的降幅。
根據住商不動產企劃研究室統計5月至9月底雙北市的屋主開價情況後發現，8月起屋主開價有明顯的鬆動，近1個多月來，台北市的減幅將近1成，新北市也有超過1成5的降幅。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於部分屋主在6月後把奢侈稅的10~15%納入成本，但也有一些持有超過2年的賣方「趁火打劫」，順勢拉抬價格，不過，7、8月後房市買氣不振，股市也表現不妙，加上許多屋主2、3年前買的預售屋開始陸續交屋，可說是屋漏偏逢連夜雨，資金壓力龐大，讓希望藉著調降開價獲得買方青睞的屋主也多了起來。
根據住商不動產的資料顯示，台北市在5月時的開價是平均每坪62萬元，6月奢侈稅上路後竟漲了12.26%，每坪開價69.6萬元，7月再小幅上漲至69.9萬元，不過，8月的開價就降至平均每坪65.7萬元，降幅6.01%，9月到目前為止的平均開價是每坪63.1萬元，再跌了3.96%。
北市與新北市在開價上都已經逐漸回到奢侈稅逃命波前後的水準，新北市開價甚至比5月略低，徐佳馨指出，不少屋主搶著賣，除了希望能夠提早變現，落袋為安，一方面也擔心國際經濟山雨欲來，加上選前打房又出新招，讓未來買賣橫生變數，因而較願意讓價，如果是打算購屋的民眾，其實可以多方比較，勇敢出價，也許可以撿到便宜。NOWnews