10 9 月 風季看屋 避買漏水宅 細查窗角地下室 購屋好議價
夏秋之際是台灣最常受到颱風侵襲的季節，颱風帶來的驚人雨量，往往造成嚴重水患，對於住宅是相當大的考驗，許多屋況不佳的房屋更在大雨中原形畢露。專家指出，把握颱風季看屋可有效降低買到漏水屋的風險，從室內窗角有無滲水到頂樓排水等，都是看屋重點。
查看頂樓颱風暴雨後看屋，可至頂樓查視有無積水問題，並檢查排水孔是否通暢。
住商不動產加盟事業處副總劉明哲表示，關於颱風過境、嚴重淹水的報導，往往是針對大範圍區域，經常會使該區域房價產生短期性下跌，
或者議價空間相對增大，對於打算購屋的購屋族來說，此時議價十分有利，甚至有數十萬元的議價空間。
即便是水患嚴重的地方，也有不易淹水、情況輕微的路段和巷弄，購屋族從這些區域下手，有機會可以買到便宜好屋。
排水不良馬桶水速慢
中信房屋信義新生加盟店店長歐政和表示，颱風後看屋最容易看出是否有漏水問題，通常天花板產生水漬與水珠，或與牆面接縫處顏色較深，就表示有漏水情況。窗台也須謹慎查看是否有無滲水，陽台上方是否有水氣導致油漆剝落。
檢視窗台接縫處是否緊實，有無滲水情形。
此外，由於颱風天過後容易淤積雨水，看屋時可以按壓馬桶查看沖水情況，如果沖水速度較為緩慢，可能表示排水系統不順暢。
歐政和進一步指出，除了颱風過後，雨天看屋也可一目瞭然，可感受濕氣與通風情況。
而看屋時最容易忽略的公共空間也不能錯過，通常地下室最容易漏滲水，常常發生樓上屋況漂亮，但公共設施和地下停車場有大片黴菌與壁癌的情況，不要以為室外空間不會影響居住品質，地下室漏水容易讓機械式車位生鏽，增加維修費，而現在不少新建案都提供地下室儲藏空間，民眾擺放的用品也非常容易發霉損壞。
檢查木作
購買裝潢屋，時常有大量木作，可打開檢視是否有發霉。
颱風後看屋重點
觸摸牆面
可觸摸牆面，感覺是否有水珠、水氣，檢查壁面有無滲水。
檢查維修孔
看屋時可由維修孔查看有無漏水與壁癌等狀況。
1樓門口勿近下水道
另外要注意下水道是否與1樓門口太近，若排水不順暢，大雨時候容易讓雨水淹到室內。
永慶不動產新豐站前加盟店店長葉耀民指出，颱風過後看屋，別忘記到頂樓查看，大雨過後，排水不良的房屋容易在頂樓積水，造成漏滲水情形。另外也可觀察1樓的排水孔是否通暢，有無回堵情形。 蘋果日報
查看1樓的排水孔有無堵塞，否則容易有積水回堵的情形。